返校租房高峰：提高警惕 小心被騙

8月下旬，臨近開學，部分大學生提前返校，為新學期開學做準備。一些大四準備考研、考公務員的考生為了給自己一個較好的學習環(huán)境，開始在校外租房單住。還有一些中考、高考畢業(yè)班的家長也開始“搜尋”學校附近的房子， 盡可能讓孩子離校更近一些，有更多時間復習迎考。南京鼓樓警方近期接到多起因租房被詐騙的案件，在此，提醒廣大“租客們”提高警惕，小心被騙。

案例回放

原本想省中介費 不料押金被騙走

8月15日晚10點多，南京市公安局鼓樓分局鼓樓派出所接到報警人報警：小李是某高校大四學生，開學在即準備與女友在校外合租一套房子，兩人一同備考研究生。在中介的帶領下，小李看中了位于學校旁的一套90平米房子，并商量以2500元一月的價格第二天簽合同。當晚，小李接到一陌生男子的電話，自稱是房東，在網(wǎng)上找到了他們的電話，希望能私下簽訂合同規(guī)避中介費。

小李一想可以省下1000多元的中介費，立馬欣然答應。房東要求當晚小李先支付一個月房租作為押金，約定明晚在學習門口見面簽合同。第二天晚上，小李及女友按照約定時間到達校門口時，房東卻以各種借口稱自己到不了，還要求小李再匯一個月房租，這樣才能簽協(xié)議。小李堅決不答應，可后來房東的電話就不通了。這時小李才發(fā)現(xiàn)自己原來是遇到了騙子。

此類騙局其實屢見不鮮。市民劉女士的女兒今年在鼓樓區(qū)某小學上一年級，但是劉女士全家都住在橋北，為了讓孩子早上能多睡一會，不用在刮風下雨天氣從北往南地跑，劉女士從8月初就開始看學校附近的房子，經(jīng)過一個多月的比較最終選定了一套100平方的學區(qū)房，租金為每月4000元。因為急著入住，劉女士草草與房東簽了協(xié)議后便開始忙活搬家。

眼看著開學了，一天一個自稱是房東的李先生找上門要求劉女士一周內(nèi)搬走，因為此房已經(jīng)出售了。劉女士大吃一驚趕忙報了警。民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，之前租房給劉女士的男子早在年初就已經(jīng)將房產(chǎn)抵押，并過戶給了李先生，據(jù)劉女士回憶在簽合同時確實沒有要求房東出示相關證件。但此時，簽合同的房東電話早已關機，劉女士才恍然大悟被人騙了。

警方提醒

要擦亮眼睛，勿貪便宜

臨近開學，家長、學生們也希望盡快能找到心滿意足的房屋盡快搬入，準備開始新學期，一些不法分子正是利用租客心急這一特點，在網(wǎng)絡上登出地段好、面積大、設備全但房租非常低廉的出租信息，非常容易吸引租客眼球，常常會欺騙租客該房子因為優(yōu)質(zhì)非常搶手，如果先付一些定金就可以預留房屋。結果卻導致“求房心切”的租房者不去多問，不料定金卻被騙走。

警方提醒，網(wǎng)絡上四處充斥著房屋租賃的帖子，其中不乏有魚龍混雜的“欺詐帖”。家長、學生們盡量去有一定知名度或經(jīng)過官方認證的網(wǎng)站搜索，選擇符合自己要求的房源信息后，多與出租方聯(lián)系，實地考察房屋情況，簽訂合同前要求房東出示個人身份證件、房屋產(chǎn)權相關證明(確認在有效期內(nèi))，確保房屋沒有抵押、二次出售等情況，遇到租賃詐騙時及時報警。

當家長、學生們選定房屋后，一定要約房東坐下來仔細談好各方面細節(jié)，有關房屋租金、房屋使用期限、屋內(nèi)設施配備等情況一一落實清楚，仔細閱讀租房合同，對于描述不清、顯失公平的條款不予接受。交接房屋時，在房東在場的情況下，檢查屋內(nèi)設施完好、水電煤和物業(yè)費全部結清，避免日后產(chǎn)生糾紛。

案例分析

受害對象

受害者多為外地來寧工作、大專院校新畢業(yè)入職的學生，中考、高考畢業(yè)班陪讀家庭，少量為假期在外尋短租房的年輕情侶。

受害對象年齡段集中20歲至30歲之間，社會閱歷不足，生活經(jīng)驗欠缺，易上當受騙。

常用圈套

不法分子常以要收取看房費、中介費、短租房的押金、拿鑰匙的定金等借口為由，讓報警人先給付少量現(xiàn)金，通過觀察報警人的行為話語，判定接下來詐騙的數(shù)額選擇。

受害人上當付了第一筆錢后，“房東”又會拋出以下借口拖延時間，實施二次詐騙：

“我在外地做生意，出差趕不回來。”

“我在南京其他區(qū)工作、開會，到時找司機送鑰匙過去。”

“我們年紀大了，腿腳不方便出門，你付完錢來取鑰匙。”

“我已經(jīng)快到了，趁等待時間你趕緊把房租先付了。”(通訊員 鼓公 顧文 揚子晚報全媒體記者 季宇軒)