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研究指房企試水養老地產尚未找到可持續盈利模式

9月21日,國泰君安發布研究報告指,中國的養老地產仍處于起步探索階段,預計在2020年會進入高速擴張期。

9月21日,國泰君安發布研究報告指,中國的養老地產仍處于起步探索階段,預計在2020年會進入高速擴張期。

報告稱,房地產開發商中包括萬科、保利、遠洋、綠地等多家公司都在試水養老地產,雖有較為成熟的養老業態,但尚未找到能夠可持續盈利的商業模式,仍舊處于探索階段。

國泰君安表示,中國養老地產仍然有很大的市場,養老地產是養老服務產業的核心載體,做好準備的開發商能在市場更成熟時有爆發式增長。

據其分析,現階段,不論從政策制度、人口結構和商業模式方面來看,養老地產仍處于探索起步階段。預計到達2020年,各方面已經達到足夠成熟的條件來支持養老地產高速擴張。

第二方面,老齡化、財富聚集和觀念轉變帶來巨大商機;養老地產處于產業鏈上游,可以承載整個養老產業,是形成養老生態的核心的環節。第三,中性假設下,我國年增加機構養老地產面積約為住宅年銷售面積的1.5%,考慮社區養老后,約增加6%的年銷量需求,市場空間很大。

[責任編輯:]

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