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廣州3季度租售新丁出爐 新交樓新出證樓盤總體貨量不多

盼著盼著,廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐,拿到房產(chǎn)證的業(yè)主有機會出售套現(xiàn),而等著收租的包租婆也可以放租獲利。

盼著盼著,廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐,拿到房產(chǎn)證的業(yè)主有機會出售套現(xiàn),而等著收租的包租婆也可以放租獲利。據(jù)中原地產(chǎn)相關經(jīng)紀介紹,2015年第三季度新出證的樓盤數(shù)量不多,放盤較少,或因業(yè)主以自住居多,或因剛出房產(chǎn)證且未過兩年,價格與周邊一手樓相當,也有因單位面積較大,總價較高,令買家望而卻步。租賃方面,力迅·時光里自身優(yōu)勢吸引不少租客;而嶺南新世界嘉云府及萬科東薈城則較少放租。今年第三季度租丁不多。業(yè)主放租情況也各有不同,同福睿府的租盤充足,可滿足供需兩方需求,而凱云新世界則較少業(yè)主放租。

新出證樓盤:部分售丁魅力不及周邊一手房

據(jù)中原地產(chǎn)寶崗分行高級營業(yè)經(jīng)理陳盧光介紹,力迅·時光里位于江南大道北與南田路交界,項目配套齊備,小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有休閑活動中心、泳池、大園林、幼兒園等。陳盧光透露,力迅·時光里最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證,業(yè)主以自住居多,因此放盤量少,放盤均價為3萬~3.2萬元/m2,周邊二手單位放盤均價為3萬元/m2.

現(xiàn)時力迅·時光里租盤較充足,由于樓盤靠近地鐵市二宮站,周邊生活配套齊全,旺中帶靜,兩房月租金約4500元,三房月租金約5000~5500元。周邊兩房月租金約為4000~4500元,三房則為4000~5000元/月。

中原地產(chǎn)嶺南新世界分行高級營業(yè)經(jīng)理黃新娣介紹,嶺南新世界嘉云府最大的特點是采用復式錯層設計,讓家族成員在此同堂而聚,又分層而居互不打擾。嘉云府最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證,現(xiàn)時該樓盤市場單價為2.7萬~2.8萬元/m2,但放盤量不多。由于是復式錯層設計,且為140~150平方米的大戶型,總價較高,因此較少買家選購。而140~150平方米的四房月租金約為5800~6000元,周邊同類型單位租金為5000~5500元/月。

據(jù)中原地產(chǎn)保利林語分行資深營業(yè)經(jīng)理卓文清表示,萬科東薈城地處科學城核心,東臨植樹公園,距地鐵六號線香雪站不足千米,交通便利。萬科東薈城最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證,市場單價為1.6萬~1.7萬元/m2,現(xiàn)時業(yè)主較少放盤。

滿堂紅新塘分店店長鐘永清介紹,近期翡翠綠洲七期凡爾賽宮的業(yè)主陸續(xù)收到房產(chǎn)證,現(xiàn)分店已收到幾套放賣的物業(yè)。目前放賣的物業(yè)有90平方米左右的兩房、108平方米左右的三房、130平方米左右的大三房等戶型,均價約9000元/m2,因該盤靠近新塘,較多做生意的老板與白領群體會選擇在翡翠綠洲置業(yè)。

新收樓樓盤:

同福路租丁一房單位

月租過3000元

據(jù)中原地產(chǎn)寶崗分行高級營業(yè)經(jīng)理陳盧光介紹,同福睿府位處海珠核心同福東路,地鐵二號線市二宮站離項目步行僅2分鐘,同時周邊擁有數(shù)十條公交線路,直達全城。同福睿府最近新交樓,其45平方米一房租金為3000~3500元/月,75平方米兩房月租金約4500元,87平方米三房月租金約4800元。現(xiàn)時該樓盤盤源充足,可滿足供需兩方需求。

中原地產(chǎn)嶺南新世界分行高級營業(yè)經(jīng)理黃新娣介紹,凱云新世界以純板式一梯一戶大格局,在保證業(yè)主擁有專屬家業(yè)天地的同時,悅享云山大家族的同堂之樂。凱云新世界的部分單位最近新交樓,現(xiàn)時較少業(yè)主放租,130平方米的三房月租金約5000~6000元,周邊同類型單位租金為4500~4800元/月。

合富置業(yè)祈福水城分行主管張習輝表示,現(xiàn)在奧園養(yǎng)生廣場剛收樓的物業(yè)正在放租,如熱租的38平方米的單間,月租1500~1700元左右,52平方米一房一廳,月租1800~1900元,而80平方米的兩房單位,帶家電租金約2200~2300元/月。

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