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萬科7.2億補倉杭州未來科技城 首進大江東涉足物流

10月10日,杭州土地市場10月首度開閘,繼上月橫掃5宗地塊后,萬科再度拿下兩宗地塊。其中,上午拿下大江東的一宗物流用地,下午則僅以一輪報價就再入一宗未來科技城的宅地。

據了解,此次未來科技城宅地吸引了萬科、金地、新城等房企參與,最終僅經一輪報價后,被萬科以總價7.2億元收入囊中,折合樓面價7001.95元/平方米拿下。而這也是其繼9月24日萬科以2.6億元奪得海創園22號地塊、首入未來科技城后,再一次底價補倉。

出讓公告顯示,此次成交的未來科技城122-2號地塊東至環島路,南至方橋港,西至空地,北至電子路,容積率1.5,出讓面積68771平方米,可建面積103156.5平方米,樓面起價7000元/平方米。

具體位置上,地塊南面靠近正在建造的文二西路,東面隔著高教路是正在建造的富力十號、西溪逸境等樓盤,東北面則是西溪悅居,目前這些樓盤的公寓毛坯在售價格在16000元/平方米左右。

在補倉未來科技城的同時,萬科還在同日以拿下一宗物流用地,首度進駐杭州大江東板塊,這也被認為是杭州萬科戰略轉型上的重要一步。

早在今年6月,有市場報道稱,萬科已撤銷物流地產事業部,成立萬科物流發展有限公司,美國黑石集團也是股東之一。而萬科5月份的簡報上也首度披露了集團對于物流地產的規劃:“下一階段,我們將在住宅和傳統商辦地產之外,積極拓展消費地產、產業地產,而產業地產的業務重點方向之一將是物流地產。”

作為萬科“少壯派”的李嵬在就任杭州萬科總經理后,也緊跟集團的發展方向。今年8月大江東召開的土地推介會上,李嵬就表示,萬科在杭州已經九年多了,一直還沒有機會到大江東中來,希望在新城當中能夠施展一下,“萬科已經在和大江東招商部門洽談物流園區的項目,萬科希望能在物流等城市配套服務項目上做出貢獻”。

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