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31家上市房企近20家報憂

截至目前,A股148家房地產(chǎn)上市公司中已有31家公布了三季報業(yè)績預(yù)告。預(yù)增4家、略增3家、扭虧3家,預(yù)減3家、略減1家、續(xù)虧6家、首虧9家,不確定2家。總體來看,報喜的公司家數(shù)合計為10家,報憂的公司為19家。

截至目前,A股148家房地產(chǎn)上市公司中已有31家公布了三季報業(yè)績預(yù)告。預(yù)增4家、略增3家、扭虧3家,預(yù)減3家、略減1家、續(xù)虧6家、首虧9家,不確定2家。總體來看,報喜的公司家數(shù)合計為10家,報憂的公司為19家。

148家房地產(chǎn)上市公司今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入4122.85億元,同比增長40.15%;實現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤為405.60億元,同比增長25.81%。由于去年下半年以來市場不斷回暖,銷售收入出現(xiàn)較好增長,但銷售毛利率仍在下降,上半年銷售毛利率下降為29.03%,而2014年上半年為34.26%。

58同城高級副總裁莊建東分析認為,從房企的經(jīng)營業(yè)績看,經(jīng)營業(yè)績下滑已經(jīng)是一個既定的事實。一方面,目前房企追趕銷售業(yè)績的過程中,經(jīng)營成本相對比較大,使得盈利水平受影響。另一方面,項目背后的土地成本等偏高,所以盈利水平也不可能大幅提升。從此類房企經(jīng)營數(shù)據(jù)可以看出,戰(zhàn)略擴張步伐會受到遏制,更為重要的是,部分房企受目前經(jīng)營水平的影響,后續(xù)可能會加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和投資非房產(chǎn)業(yè)。當然,這樣一個過程,也體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)暴利時代消逝、新常態(tài)經(jīng)營模式建立的過程。

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