號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投),投資英國倫敦地標項目生變?
號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投),投資英國倫敦地標項目生變?
據(jù)《南華早報》消息,中民投悄然退出與總部基地(中國)控股集團有限公司合作建設(shè)的英國倫敦新國際金融城項目。這是中民投在海外的第一筆投資,投資額約165億元人民幣。
10月11日,中民投與總部基地向早報記者獨家回應(yīng)稱,雙方仍在探索該倫敦項目的合作模式。中民投方面稱,雙方在年初就倫敦新金融城項目簽訂初步意向合作協(xié)議,“在后續(xù)談判過程中,關(guān)于該項目股權(quán)比例問題等未能達成雙方理想條件,很遺憾至今無法達成該項目正式合作協(xié)議,但我們相信該項目有很好的發(fā)展前景,雙方仍希望繼續(xù)努力探索,最終實現(xiàn)理想滿意的創(chuàng)新合作模式,力爭使中國民營企業(yè)走出去。”
早在今年2月14日,西方情人節(jié),中民投與總部基地就在上海簽署戰(zhàn)略合作投資框架協(xié)議,雙方宣布投資約10億英鎊(約合97億元人民幣)共同建設(shè)英國倫敦新國際金融城。此后,由于建筑成本上升,所需投資額從當初接手時的10億英鎊漲到了17億英鎊(約165億元人民幣).
倫敦新金融城項目
投資成本飆升
中民投系全國工商聯(lián)牽頭組織,由全國59家知名民營企業(yè)發(fā)起設(shè)立,注冊資本金為500億元,涉足新能源、鋼鐵、礦產(chǎn)物流、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、航空等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。中民投董事局主席為原民生銀行董事長董文標。
總部基地則是致力于投資、開發(fā)、建設(shè)以總部基地模式為主的總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的綜合性國際投資集團。該集團主要通過以企業(yè)獨棟總部樓為主體,酒店、會議中心、公寓、商業(yè)等為配套的總部產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、建設(shè)及運營,將城市非中心區(qū)域打造成為系統(tǒng)化、標準化、生態(tài)化、規(guī)模化,集科研、產(chǎn)業(yè)于一體的總部產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。自2003年至今,總部基地的主要項目有北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地、總部基地江南城、倫敦總部基地等。
彼時簽署合作時,中民投總裁李懷珍稱,項目建成后,將成為中國民營資本和中民投進軍歐洲的國際化平臺和大本營,中民投將以此合作為平臺開拓歐洲市場。
根據(jù)當時簽署的協(xié)議,簽約項目主要是在英國東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭,由中民投旗下中民嘉業(yè)和總部基地共同建設(shè)。該項目占地212畝,建設(shè)規(guī)模超過40萬平方米。
資料顯示,2013年5月,倫敦市長鮑里斯·約翰遜和總部基地董事長許為平簽署了一項價值10億英鎊的合作協(xié)議,計劃開發(fā)東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭,將其改造成“亞洲商務(wù)港(ABP)——倫敦新的金融城”。該項目總建筑面積29.76萬平方米,由寫字樓、住宅和店鋪組成,主要吸引中國及亞洲金融機構(gòu)等大型企業(yè)進駐。
整個項目將分三期開發(fā),并將于2025年全部完工。項目的一期部分要在2018年以前完工。
據(jù)《南華早報》報道,由于建筑成本上升,總的投資成本已飆升30%,許為平也開始尋找新的投資人。
總部基地仍為控股股東
許為平表示,其在香港進行了三天的路演,有四家公司都想在英國投資。許為平稱,總部基地仍是新金融城項目的控股股東。
今年9月初,該項目開始預(yù)售,按照許為平的說法,已經(jīng)預(yù)售了3.8萬平方米的辦公物業(yè)。“買家來自中國香港,歐洲,卡塔爾,印度和英國倫敦”,許為平告訴《南華早報》,他們中的大多數(shù)是為了將總部設(shè)在倫敦,在歐洲擴展業(yè)務(wù)。首批出售的物業(yè)價格為每平方米6400英鎊到7300英鎊,大約是倫敦金融城的一半。
許為平稱,新的投資人已經(jīng)找到,本周將會在倫敦宣布。
早在中民投掛牌之時,中民投董事局主席董文標就曾表示,中國企業(yè)在經(jīng)過30年的財富積累后,現(xiàn)在需要走出去,而英國就是絕佳的目的地,中民投將支持中國民營企業(yè)走出來,到英國創(chuàng)業(yè)發(fā)展。
作為中國最大的民營投資公司,中民投自成立以來動作不斷,在海外的一系列投資運作也都手筆巨大。除了英國倫敦新國際金融城項目,3月27日,中民投宣布將攜手國內(nèi)十余家行業(yè)龍頭,在印度尼西亞建立產(chǎn)業(yè)園區(qū),投資額達50億美元。4月27日,中民投與盧森堡國際通航集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作進行全球公務(wù)機產(chǎn)業(yè)鏈收購。8月14日,中民投以22億美元收購美國思諾保險。