號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國倫敦地標項目生變？

號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國倫敦地標項目生變？

據(jù)《南華早報》消息，中民投悄然退出與總部基地(中國)控股集團有限公司合作建設(shè)的英國倫敦新國際金融城項目。這是中民投在海外的第一筆投資，投資額約165億元人民幣。

10月11日，中民投與總部基地向早報記者獨家回應(yīng)稱，雙方仍在探索該倫敦項目的合作模式。中民投方面稱，雙方在年初就倫敦新金融城項目簽訂初步意向合作協(xié)議，“在后續(xù)談判過程中，關(guān)于該項目股權(quán)比例問題等未能達成雙方理想條件，很遺憾至今無法達成該項目正式合作協(xié)議，但我們相信該項目有很好的發(fā)展前景，雙方仍希望繼續(xù)努力探索，最終實現(xiàn)理想滿意的創(chuàng)新合作模式，力爭使中國民營企業(yè)走出去。”

早在今年2月14日，西方情人節(jié)，中民投與總部基地就在上海簽署戰(zhàn)略合作投資框架協(xié)議，雙方宣布投資約10億英鎊(約合97億元人民幣)共同建設(shè)英國倫敦新國際金融城。此后，由于建筑成本上升，所需投資額從當初接手時的10億英鎊漲到了17億英鎊(約165億元人民幣).

倫敦新金融城項目

投資成本飆升

中民投系全國工商聯(lián)牽頭組織，由全國59家知名民營企業(yè)發(fā)起設(shè)立，注冊資本金為500億元，涉足新能源、鋼鐵、礦產(chǎn)物流、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、航空等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。中民投董事局主席為原民生銀行董事長董文標。

總部基地則是致力于投資、開發(fā)、建設(shè)以總部基地模式為主的總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的綜合性國際投資集團。該集團主要通過以企業(yè)獨棟總部樓為主體，酒店、會議中心、公寓、商業(yè)等為配套的總部產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、建設(shè)及運營，將城市非中心區(qū)域打造成為系統(tǒng)化、標準化、生態(tài)化、規(guī)模化，集科研、產(chǎn)業(yè)于一體的總部產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。自2003年至今，總部基地的主要項目有北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地、總部基地江南城、倫敦總部基地等。

彼時簽署合作時，中民投總裁李懷珍稱，項目建成后，將成為中國民營資本和中民投進軍歐洲的國際化平臺和大本營，中民投將以此合作為平臺開拓歐洲市場。

根據(jù)當時簽署的協(xié)議，簽約項目主要是在英國東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭，由中民投旗下中民嘉業(yè)和總部基地共同建設(shè)。該項目占地212畝，建設(shè)規(guī)模超過40萬平方米。

資料顯示，2013年5月，倫敦市長鮑里斯·約翰遜和總部基地董事長許為平簽署了一項價值10億英鎊的合作協(xié)議，計劃開發(fā)東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭，將其改造成“亞洲商務(wù)港(ABP)——倫敦新的金融城”。該項目總建筑面積29.76萬平方米，由寫字樓、住宅和店鋪組成，主要吸引中國及亞洲金融機構(gòu)等大型企業(yè)進駐。

整個項目將分三期開發(fā)，并將于2025年全部完工。項目的一期部分要在2018年以前完工。

據(jù)《南華早報》報道，由于建筑成本上升，總的投資成本已飆升30%，許為平也開始尋找新的投資人。

總部基地仍為控股股東

許為平表示，其在香港進行了三天的路演，有四家公司都想在英國投資。許為平稱，總部基地仍是新金融城項目的控股股東。

今年9月初，該項目開始預(yù)售，按照許為平的說法，已經(jīng)預(yù)售了3.8萬平方米的辦公物業(yè)。“買家來自中國香港，歐洲，卡塔爾，印度和英國倫敦”，許為平告訴《南華早報》，他們中的大多數(shù)是為了將總部設(shè)在倫敦，在歐洲擴展業(yè)務(wù)。首批出售的物業(yè)價格為每平方米6400英鎊到7300英鎊，大約是倫敦金融城的一半。

許為平稱，新的投資人已經(jīng)找到，本周將會在倫敦宣布。

早在中民投掛牌之時，中民投董事局主席董文標就曾表示，中國企業(yè)在經(jīng)過30年的財富積累后，現(xiàn)在需要走出去，而英國就是絕佳的目的地，中民投將支持中國民營企業(yè)走出來，到英國創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

作為中國最大的民營投資公司，中民投自成立以來動作不斷，在海外的一系列投資運作也都手筆巨大。除了英國倫敦新國際金融城項目，3月27日，中民投宣布將攜手國內(nèi)十余家行業(yè)龍頭，在印度尼西亞建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，投資額達50億美元。4月27日，中民投與盧森堡國際通航集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作進行全球公務(wù)機產(chǎn)業(yè)鏈收購。8月14日，中民投以22億美元收購美國思諾保險。