財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委給房東房客帶來(lái)利好。

財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委給房東房客帶來(lái)利好。

據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委日前發(fā)布通知稱，自2015年11月1日起，在全國(guó)統(tǒng)一取消和暫停征收包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)等在內(nèi)的37項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)；同時(shí)，自2016年1月1日起，取消人力資源社會(huì)保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)(包括經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)).

有關(guān)房屋租賃手續(xù)費(fèi)還要追溯到2002年，原國(guó)家計(jì)委、原建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]121號(hào))，其中規(guī)定，住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時(shí)收取。

這里提到的住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)。

按照上述通知要求，住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。 以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

上海中原研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理龔敏表示，租賃手續(xù)費(fèi)是需要到房地產(chǎn)管理部門登記后才繳納的費(fèi)用，除此之外，房東還需要繳納稅費(fèi)，不過(guò)往往是轉(zhuǎn)嫁到客戶頭上，所以現(xiàn)在的住宅租賃市場(chǎng)往往沒(méi)有去備案，買賣雙方簽訂租賃合同后就了事了。確實(shí)需要登記備案的，取消這100元的手續(xù)費(fèi)影響有限。

“一般只有當(dāng)租房人單位可以報(bào)銷房租時(shí)，需要開(kāi)具發(fā)票才去登記。”龔敏說(shuō)。

今年9月24日，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于降低房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)受理商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)等部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，由現(xiàn)行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現(xiàn)行每平方米6元降為每平方米4元。

這也意味著100平方米的房子過(guò)戶可省100元。

有樂(lè)觀的分析人士稱，各類相對(duì)小的費(fèi)用，匯集起來(lái)也是一筆很大的開(kāi)支節(jié)約，本質(zhì)上是國(guó)家層面行政體制改革、減輕市場(chǎng)交易負(fù)擔(dān)的一個(gè)體現(xiàn)。

財(cái)政部表示，2013年新一屆政府成立以來(lái)，采取了一系列清理收費(fèi)的措施。中央層面已累計(jì)取消、停征、減免了427項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，每年可減輕企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān)約1000億元。此次取消和停征了38項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，涉及15個(gè)部門，每年可減輕企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān)約36億元。