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統(tǒng)計(jì)局:1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速環(huán)比回落0.9%

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:10月19日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2015年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。今年1-9月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元,同比名義增長(zhǎng)2.6%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)4.2%),增速比1-8月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資47505億元,增長(zhǎng)1.7%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

按地區(qū)來(lái)看,1-9月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資39865億元,同比增長(zhǎng)2.9%,增速比1-8月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資14871億元,增長(zhǎng)2.3%,增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資15799億元,增長(zhǎng)2.1%,增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

另外,1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積693652萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)3.0%,增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積482919萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)0.8%。房屋新開工面積114814萬(wàn)平方米,下降12.6%,降幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積79345萬(wàn)平方米,下降13.5%。房屋竣工面積50967萬(wàn)平方米,下降9.8%,降幅收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積37792萬(wàn)平方米,下降12.7%。

1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15890萬(wàn)平方米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款4916億元,下降27.5%,降幅擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售和待售情況方面,1-9月份,商品房銷售面積82908萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.5%,增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)8.2%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.8%。商品房銷售額56745億元,增長(zhǎng)15.3%,增速與1-8月份持平。其中,住宅銷售額增長(zhǎng)18.2%,辦公樓銷售額增長(zhǎng)18.7%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降1.7%。

按地區(qū)來(lái)看,1-9月份,東部地區(qū)商品房銷售面積39462萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)9.9%,增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額34586億元,增長(zhǎng)21.7%,增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積21996萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.3%,增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額11233億元,增長(zhǎng)8.7%,增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21450萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.5%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額10925億元,增長(zhǎng)4.3%,增速與1-8月份持平。

至9月末,全國(guó)商品房待售面積66510萬(wàn)平方米,比8月末增加186萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積減少387萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加483萬(wàn)平方米。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況方面,1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金90653億元,同比增長(zhǎng)0.9%,增速與1-8月份持平。其中,國(guó)內(nèi)貸款15701億元,下降3.6%;利用外資229億元,下降46.8%;自籌資金36285億元,下降3.3%;其他資金38437億元,增長(zhǎng)7.9%。在其他資金中,定金及預(yù)收款22526億元,增長(zhǎng)4.4%;個(gè)人按揭貸款11567億元,增長(zhǎng)18.1%。

最后,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)方面,9月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.40,比上月下降0.06點(diǎn)。

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