10月19日，國家統計局發布1-9月份全國房地產開發投資和銷售數據：1-9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比(與上年同期相比)名義增長2.6%(扣除價格因素實際增長4.2%)，增速比1-8月份回落0.9個百分點。

10月19日，國家統計局發布1-9月份全國房地產開發投資和銷售數據：1-9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比(與上年同期相比)名義增長2.6%(扣除價格因素實際增長4.2%)，增速比1-8月份回落0.9個百分點。

自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續21個月下滑，目前已經連續七個月徘徊在個位數，這也是從1998年房改以來中國經歷的最差投資數據。

中國房地產住宅研究會副會長顧云昌表示，全國房地產開發投資增速仍持續放緩，這和前期庫存仍然較大有關，四季度末投資增速有望觸底，整體仍應持謹慎、樂觀的態度。

在一系列利好政策的刺激下，今年以來住宅銷售面積和住宅銷售金額均有明顯增長。

國家統計局數據顯示，1-9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%，增速比前八月上漲0.2個百分點。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，增速比1-8月略有回落，下降0.5個百分點。

在顧云昌看來，今年1月份以來兩項銷售指標均在回暖，從這一角度而言，四季度末投資增速有望觸底。但是由于庫存的壓力，在投資拿地方面房企的積極性仍不高，導致投資數據仍在下行。

國家統計局發布的數據顯示，1-9月份，房地產開發企業土地購置面積15890萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份擴大1.7個百分點。

從土地購置面積看，跌幅略有擴大。“目前存在兩方面的較大分化，一是城市間的分化，二是房企與房企間的分化。北京、上海、深圳以及一些熱點二線城市房企的拿地積極性較高，高溢價現象時有發生，但三四線城市就較為冷清。另外可以看到的是，行業的集中度越來越高，一些小房企賣不動，而大型的上市房企銷售得較好。”顧云昌說。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，全國城市樓市分化仍然較為明顯，即房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市，大部分三線城市房價仍在下降。

9月末，商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米。

業內人士表示，待售面積是指已經竣工的房子，加上仍在施工但已經開始銷售的“期房”，則遠不止上述數據。但是住宅待售面積的減少意味著市場正在回暖，并且這樣一種勢頭將會傳遞到明年。

易居智庫研究總監嚴躍進認為，這主要和房企積極去庫存、各類政策寬松效應積極釋放有很大的關系。到了第四季度，一、二線城市的交易可能能夠帶動全國市場的繼續復蘇。

易居研究院數據顯示，9月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為10.0、12.4和19.5個月。其中，一線城市已經連續9個月存銷比低于12個月，這也是近期一線城市房價出現比較明顯上漲的原因所在。

上海中原研究咨詢部高級經理龔敏稱，房地產作為對經濟貢獻較大的產業仍兼具重要的使命，所以第四季度房地產總體調控仍將以適度刺激為主。

“從整體來看今年有明顯轉暖，商品房銷售已經破底回升，2013年住宅銷售額創歷史新高，從目前的數據來看，今年全年銷售額有望超越2013年。目前的預判是明年房地產整體形勢會比今年好是個大概率事件。”顧云昌說。

國家統計局數據顯示，2013年1-9月，住宅銷售額45437億元，2015年1-9月，住宅銷售額47898億元。