10月19日，記者從青島(樓盤) 市網上房地產了解到，十月份第三周，共成交新房3373套，環比上升47.42% ；成交總面積為318423.15㎡ ，環比下跌34.84% ；成交均價為8759元/㎡ ，商品住宅成交均價8505元/㎡ ，環比上漲11.4% 。業內認為，10月以來，整體市場表現較9月有轉好跡象，預計10月下旬至11月中上旬，市場將迎來又一輪新增供應高峰 .

二手房簽約近千套，環比上升70.58%

10月19日，記者從青島(樓盤) 市網上房地產了解到，十月份第三周，共成交新房3373套，環比上升47.42% ；成交總面積為318423.15㎡ ，環比下跌34.84% ；成交均價為8759元/㎡ ，商品住宅成交均價8505元/㎡ ，環比上漲11.4% 。業內認為，10月以來，整體市場表現較9月有轉好跡象，預計10月下旬至11月中上旬，市場將迎來又一輪新增供應高峰 .

新房較上周大漲近五成

10月19日，據青島網上房地產統計，十月份第三周，青島新房共成交3373套，較前一周的2288套環比上升47.42% ；成交總面積為318423.15㎡ ，較前一周的236148.02㎡環比下跌34.84%。從價格來看，新房成交均價為8759元/㎡ ，商品住宅成交均價為8505元/㎡ ，環比上漲11.4%。

分區域來看，上周新房成交量前四名分別為青西新區、城陽區、李滄區和膠州市。其中 ，青西新區新房網簽854套居首，成交面積為83747.49㎡ ；城陽區成交447套排在第二位，成交面積為44609.89㎡ ；李滄區和膠州市均成交444套，共同排在第三位，李滄區成交面積為41171.69㎡ ，膠州市成交面積是44827.46㎡ .

分項目來看，主城區項目表現亮眼，位于市北區的青田路某項目銷售102套排第一位，李滄區的世園板塊某新盤項目成交63套位居第二，青西新區的安子小區A2地塊以43套的成交量排在第三位。

據統計，10月份，青島有50余盤釋放入市信息，總量較9月份有較大提升，但是從分布來看，主城區改善市場正在升溫。房價點評網分析師邵凱認為，十月份第三周，全市成交量較前兩周有明顯上漲，同時成交均價也有小幅回升 ，市場回暖趨勢顯現 ，上周新增供應較前幾周下滑，分析師認為這是階段性供應減縮，開發商有意識去庫存。

“10月以來，整體市場表現較9月有轉好跡象，”銀十“有望成色十足。上周，中歐國際城 、綠城郁金香岸等知名項目開盤，成績斐然。這證明，需求仍然存在且數量可觀。”邵凱說。邵凱預計，10月下旬至11月中上旬，市場將迎來又一輪新增供應高峰，按目前成交表現來看，中短期內預計樂觀。

二手房一周簽約近千套

據青島網上房地產不完全統計，十月第三周青島二手房共簽約974套，比十月第二周增加403套，環比上升70.58% ；比去年同期增加了 482套，同比上升97.97% 。其中 ，市南區成交170套，市北區成交325套，嶗山區成交83套，李滄區成交137套，城陽區成交117套，青西新區成交136套。

銀十過半，購房者一改觀望的態勢，紛紛加入購房大軍。經歷黃金周結束之后一周的調整，青島二手房市場迎來了大漲，10月第3周青島二手房網簽量接近千套，環比10月第2周大漲七成。

值得注意的是，據搜房網青島二手房數據監控中心統計數據顯示，從八月上旬連續上漲8周之后，青島二手房周掛牌均價在上周有了下跌 。青島6區中，除了原四方區和李滄區，其它區的周掛牌均價都有下降。地鐵 M3號線北段十站即將開通，開通站點途經的李滄區成為剛需置業者的搶購熱點，再加上近幾年李滄區各種生活配套逐步完善，李滄區房價依舊有“上漲”的趨勢。

搜房網二手房數據分析師郭亞正認為，隨著首套房首付比例下降到25% 的政策正式在青島落地，極大降低了購房的門檻和成本，買房者信心受到激勵 。隨著政策的逐漸釋放和購房者持幣觀望的態勢減弱，青島樓市將迎來新的一波高潮。

青島鏈家市場部分析師劉爍認為，近期成交情況比較好的原因在于前期置業者在頻發新政期間處于觀望狀態，而近期政策開始穩定，置業者入市較多；第二個原因則是臨近年末，很多人資金開始回籠，或準備年前買房的置業者開始頻繁入市。根據一經理的介紹，成交的房源多數為已經裝修齊全的房子，他說，年前可以直接入住的占很大比例。