公積金貸款新政實施一個多月 有機構統計

曹先生本預計購買100萬元左右的物業，因公積金個人住房貸款額度提高，近日買下一套120萬元的單位。記者了解到，公積金新政落地一個月，對市場產生不少影響。其中，廣州外圍區域的剛需買家明顯增多，推動11月網簽量創下13個月新高。

案例：二手買家增加購房預算

近日，買家曹先生購置了一套88平方米的小三房，總價120萬元。曹先生計劃支出36萬元首付，再與太太共同申請84萬元的貸款。曹先生介紹，他于10月初開始看房，他最初的預算在100萬元以下，只能購買一套兩房單位，公積金新政的實施讓他增加了20萬元的購房預算。曹先生表示，因為預算的提高，選擇的空間大了，促使他更快找到合適的房源。

市場：番禺增城網簽量增加

搜房網廣州二手房電商商圈經理林華新介紹，公積金新政促使買家積極入市，新政尤其提升了剛需買家的購房信心，促使他們紛紛增加了20萬元甚至更高的置業預算。在廣州外圍房價相對較低的番禺、增城等區，剛需房源的成交情況尤為可觀。根據搜房網廣州二手房數據中心的統計，11月番禺網簽量環比大漲25.00%，增城網簽量也有11.43%的漲幅。

在買家積極入市的影響下，11月全市網簽量再創新高。搜房網廣州二手房數據監控中心統計顯示，11月網簽量突破了傳統“金九銀十”最旺的市場行情，錄得網簽6339宗，環比上漲18.57%，創下13個月以來的新高。

市場人士介紹，公積金新政是針對買方施行的樓市利好，因此并沒有直接影響賣方的心理，也沒有直接導致賣方有反價惜售一類的情況。但新政促進市場旺盛，市場確實促使房價堅挺。記者了解到，11月網簽大漲與年尾買房心態有關。許多買家在看房時紛紛表示，希望在年前將房子確定下來。而對賣方而言，一年來房價持續上漲，價格已經達到了他們的心理預期，對有意放賣物業的賣家而言，賣房的愿望會更加強烈。因此，市場人士預計，年底廣州二手房源量將持續充足，房價不會有太大波動，建議有計劃入市的買家要把握時機。廣州日報訊 (記者林琳)