11月隨州城區(qū)網(wǎng)簽備案數(shù)量排名TOP15

2015年1-11月隨州城區(qū)樓市成交變化情況

據(jù)隨房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月1-30日，隨州主城區(qū)(含市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淅河鎮(zhèn)、曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩水)新建商品房網(wǎng)上簽約備案609套，環(huán)比上月798套減少189套，減幅23.68%;同比增加199套，增幅48.54%;撤銷、恢復(fù)待備案或者限制各類備案61套。其中45個(gè)項(xiàng)目交易326次(含20次各類撤銷、恢復(fù)待備案或者限制備案)，網(wǎng)簽交易次數(shù)環(huán)比上月395次減少69次。數(shù)據(jù)顯示，11月份隨州主城區(qū)網(wǎng)簽成交頻率、成交量均呈現(xiàn)出下降態(tài)勢(shì)，樓市開啟“過冬”模式，漸入淡季，多個(gè)樓盤到訪客戶明顯下降。年底沖量放價(jià)成為樓市的新基調(diào)，新一輪特價(jià)、優(yōu)惠房源接連推出，搶占眼球的同時(shí)也帶給購(gòu)房者帶來了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

排名前十的10個(gè)項(xiàng)目共計(jì)備案374套，占比61.41%，優(yōu)秀項(xiàng)目支撐樓市整體成交量的地位始終沒有改變。本月，一小部分項(xiàng)目成交備案數(shù)量增幅較大，其中帝明世家增加64套、城東國(guó)際A區(qū)增加32套、云海天地增加17套。這些項(xiàng)目當(dāng)中，帝明世家、城東國(guó)際A區(qū)分別在11月份左右開盤，集中備案且數(shù)量可觀。另一批項(xiàng)目備案數(shù)量較上月有所減少，如齊星花園減少50套，坤泰悅都減少41套，新城大自然減少36套，碧桂園減少15套，這些項(xiàng)目當(dāng)中有些為集中備案后的正常回落，另一些則為銷量下滑、客戶被分流。一方面，隨著城區(qū)樓市熱銷樓盤不斷增加，大量?jī)?yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)房源可以隨意挑選，購(gòu)房成交周期延長(zhǎng);另一方面，部分優(yōu)質(zhì)樓盤如水岸國(guó)際、榮御中央、圓夢(mèng)星光城等項(xiàng)目即將上市，使得一批購(gòu)房者入市時(shí)間推遲。在購(gòu)房需求穩(wěn)定、樓盤項(xiàng)目不斷增加的情況下，部分樓盤成交量被均分后自然出現(xiàn)下滑的情況。

11月隨州城區(qū)其他備案一覽表

本月網(wǎng)簽撤銷、抵押、解抵押、限制備案方面，共涉及14個(gè)項(xiàng)目59套房源，發(fā)生20次備案。11月份，隨州城區(qū)發(fā)放齊星花園5#樓、金泰國(guó)際、齊星長(zhǎng)森園、城東國(guó)際、圓夢(mèng)星光城等商品房預(yù)售許可證8余個(gè)，預(yù)售總面積近12萬方。本月將有公園一號(hào)、隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)、圓夢(mèng)星光城、程力水岸國(guó)際等項(xiàng)目申報(bào)商品房預(yù)售，屆時(shí)可售商品房總量將進(jìn)一步增加，樓市競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈。值得一提的是，11月17日，市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)隨州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》對(duì)于提高居住水平、減輕購(gòu)房者壓力、提高公積金利用率、優(yōu)化住房和用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)、減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)、降低預(yù)約金監(jiān)管額度、優(yōu)化住房和用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)等方面起到了積極作用，利好購(gòu)房者尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將釋放一批改善性住房需求，也促使開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。至于如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得較好的業(yè)績(jī)，那就靠開發(fā)商樓盤提高品質(zhì)的同時(shí)、將服務(wù)水平進(jìn)一步升級(jí)以滿足更為挑剔的購(gòu)房者的選擇。