1月4日，珠光控股集團(tuán)有限公司公告宣布，將出售樂(lè)得集團(tuán)全部權(quán)益及廣州怡發(fā)全部注冊(cè)資本，價(jià)格分別為19.2億、2.8億。

1月4日，珠光控股集團(tuán)有限公司公告宣布，將出售樂(lè)得集團(tuán)全部權(quán)益及廣州怡發(fā)全部注冊(cè)資本，價(jià)格分別為19.2億、2.8億。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，樂(lè)得集團(tuán)及廣州怡發(fā)均是珠光控股的間接全資附屬公司，樂(lè)得集團(tuán)成立于2013年，為廣州云山御景項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)云山御景的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、牌照申請(qǐng)、施工監(jiān)督及銷(xiāo)售。

廣州怡發(fā)成立于1995年，2014年3月轉(zhuǎn)換為外商全資企業(yè)，注冊(cè)資本1.6億，主要從事物業(yè)發(fā)展，為云山御景項(xiàng)目土地的使用權(quán)持有人。截止2015年11月30日，廣州怡發(fā)未經(jīng)審核的負(fù)債凈值約為1.44億，而云山御景項(xiàng)目土地的賬面值約為2.21億。

資料顯示，云山御景項(xiàng)目地塊位于廣州市白云區(qū)同和路白灰場(chǎng)中國(guó)人民解放軍廣州軍區(qū)廣州總醫(yī)院157臨床部，占地面積約94000平方米，將開(kāi)發(fā)成房地產(chǎn)項(xiàng)目。

樂(lè)得的主要資產(chǎn)即為云山御景項(xiàng)目管理合約的權(quán)益，廣州怡發(fā)的主要資產(chǎn)為云山御景項(xiàng)目土地使用權(quán)。截至2015年12月31日，云山御景仍然處于規(guī)劃階段。

公告提到，樂(lè)得集團(tuán)全部權(quán)益出售價(jià)格19.2億，廣州怡發(fā)注冊(cè)資本出售價(jià)格為2.8億，出售方式為向樂(lè)得買(mǎi)方配發(fā)及發(fā)行樂(lè)得的新普通股。另外加上樂(lè)得欠付其控股股東南興控股有限公司的貸款，珠光控股本次出售事項(xiàng)共計(jì)需收取22億元(扣除開(kāi)支前).

出售完成后，除樂(lè)得已發(fā)行的2140股遞延股份外，珠光控股不再持有樂(lè)得及其附屬公司的任何股權(quán)。廣州怡發(fā)不再為珠光控股的附屬公司，珠光控股不再擁有廣州怡發(fā)的任何權(quán)益。

出售事項(xiàng)所得資金中將有約17.8億為珠光控股現(xiàn)有物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供資金，另外約3億為物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的潛在收購(gòu)事項(xiàng)提供資金，余額則用作珠光控股的一般營(yíng)運(yùn)資金。

珠光控股表示，預(yù)期兩項(xiàng)出售事項(xiàng)完成后，錄得其他收益約為16.64億港元(人民幣約13.97億元)，本次出售可以合理價(jià)格變現(xiàn)云山御景的投資，并免于未來(lái)對(duì)該項(xiàng)目的進(jìn)一步注資和開(kāi)發(fā)成本。