1月4日,滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)(HK.3333)發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào),2015年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額2013.4億(人民幣、下同),累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積2551.2萬平方米。從目前的機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,全國僅有恒大、萬科2家房企去年銷售業(yè)績(jī)突破2000億大關(guān)。在經(jīng)濟(jì)下行、樓市持續(xù)盤整的情況下,恒大歷久彌新、再接再厲,交出了漂亮的答卷。
公告顯示,恒大12月合約銷售額289.5億,創(chuàng)有記錄以來國內(nèi)房企單月銷售金額最高紀(jì)錄。同時(shí),恒大2015年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額2013.4億,較2014年的1315億大增53.1%。
同時(shí),2015年恒大的銷售也繼續(xù)實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。12月,恒大完成合約銷售面積330.2萬平方米,銷售均價(jià)8767元/平方米;2015年全年累計(jì)完成合約銷售面積2551.2萬平方米、同比增40.2%,年度合約銷售均價(jià)則為7892元/平方米、同比增9.2%。此外,截至2015年底,恒大現(xiàn)金余額為1580億,較2014年底的595億大增166%。
更為漂亮的數(shù)字是,恒大自2009年上市以來業(yè)績(jī)一直保持每年30%以上的健康快速增長(zhǎng),至2015年銷售業(yè)績(jī)分別為303億、504億、804億、923億、1004億、1315億和2013.4億,年度目標(biāo)完成率則分別為101%、126%、115%、115%、100.4%、120%和111.9%。2015年,恒大原定年度目標(biāo)為1500億,在10月提前超額完成后又將目標(biāo)上調(diào)至1800億,如今再次超額完成。
恒大集團(tuán)董事局主席許家印曾多次在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上講過:“市場(chǎng)不好的時(shí)候,才能更體現(xiàn)恒大的功底。”在業(yè)內(nèi)看來,在樓市整體低迷的大環(huán)境下,恒大繼續(xù)保持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),其功底源于準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、大規(guī)模快速開發(fā)等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。“作為目前全國唯一一家全精裝交樓并向老百姓宣布‘無理由退房’的房企,恒大實(shí)施精品戰(zhàn)略提升打造品質(zhì)的能力,并通過標(biāo)準(zhǔn)化管理嚴(yán)控成本,保證了其產(chǎn)品的高性價(jià)比,這也是其無論順市還是逆市都能銷售強(qiáng)勁,最終挺進(jìn)‘兩千億軍團(tuán)’的關(guān)鍵所在。”有機(jī)構(gòu)分析師指出。
此外,分析師還指出,隨著房地產(chǎn)行業(yè)的成熟發(fā)展,行業(yè)集中度在進(jìn)一步加大,中小房企生存空間被擠壓,大型房企優(yōu)勢(shì)卻繼續(xù)擴(kuò)大。如2015年,恒大月月大賣的同時(shí)還并購動(dòng)作頻頻,不僅強(qiáng)力支撐其全年業(yè)績(jī),也為其未來幾年的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示,2015年恒大共斥資602億向新世界、華人置業(yè)、信和置地等港資巨頭收購了15個(gè)大型項(xiàng)目,總建筑面積逾1700萬平方米。