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杭州1月112億將推21宗地 南星地塊或成新地王

根據杭州市國土局的出讓計劃,1月杭州將有21宗土地出讓,其中主城12宗,余杭5宗,蕭山4宗。據統計,21宗土地總出讓面積達63.4萬平方米,總建面達147.3萬平方米,總起價112億元。

根據杭州市國土局的出讓計劃,1月杭州將有21宗土地出讓,其中主城12宗,余杭5宗,蕭山4宗。據統計,21宗土地總出讓面積達63.4萬平方米,總建面達147.3萬平方米,總起價112億元。

據觀點地產新媒體了解,即將推出21宗地塊中,南星、慶隆都是杭州主城區難得的地塊。

其中,編號為杭政儲出[2015]41號地塊為南星單元B-02地塊,用地性質為宅地,出讓面積33008平方米,容積率2.8,建面92422.4平方米,起價20.47億元,折合樓面價22149元/平方米。該地塊位于錢江新城核心區,目前周邊在售項目有融創大家侯潮府、金隅學府等,均價在36000元-45000元/平方米。有市場人士分析認為,該地塊有望成為杭州新地王。

另外,編號為杭政儲出[2015]42號地塊為慶隆單元FG01-R21-01地塊,用地性質為宅地,出讓面積24541平方米,容積率2.7,建面66260.7平方米,地塊起價9.2億元,折合樓面價13884元/平方米。該地塊位于申花核心區,交通便捷,配套較成熟。

除上述兩地塊以外,比較受關注的還有蕭政儲出〔2015〕32號地塊,該地塊為城廂街道(糧食倉庫)地塊,用地性質為宅地,出讓面積57394平方米,容積率為2,建面114788平方米,起價6.7億元,合樓面價5850元/平方米。該地塊周邊多為舊小區,周邊暫無競爭樓盤,5850元的樓面單價相信會吸引不少房企的關注。

此外,下沙板塊相隔21個月后再次掛牌兩宗住宅用地。兩宗宅地的編號分別為杭政儲出[2015]49號以及杭政儲出[2015]50號。

其中,49號地塊為下沙大學城北單元JS0603-04地塊,出讓面積52477平方米,容積率2.6,建面136440.2平方米,起價6.2億元,折合樓面均價4533元/平方米。

50號地塊為下沙大學城北單元JS0603-05地塊,出讓面積35332平方米,容積率2.5,建面88330平方米,起拍價4.01億元,合樓面價4540元/平方米。

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