恒隆地產(chǎn)(00101.HK)主席陳啟宗在1月14日出席活動(dòng)時(shí)表示，對(duì)香港樓市而言，樓市上漲或下跌15%-20%都不是什么大事，因?yàn)閬喼拚w樓市的市場(chǎng)都較為波動(dòng)。他認(rèn)為，現(xiàn)在中國(guó)的樓市處于25年來最為健康的狀態(tài)。

“近年香港經(jīng)濟(jì)及工資一直增長(zhǎng)，近期土地供應(yīng)已接近正常水平，相信本港樓價(jià)并不會(huì)大跌，只會(huì)逐步調(diào)整。”陳啟宗說道。

此外，陳啟宗還強(qiáng)調(diào)，他完全認(rèn)同香港政府樓市的政策，即使他站在政府的立場(chǎng)，也會(huì)決定不“減辣”。他還表示，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英的樓市政策是有智慧而保守的，決定了透過增加土地供應(yīng)控制樓價(jià)，所以到現(xiàn)在樓價(jià)已開始緩和。同時(shí)，他也認(rèn)同梁振英所述現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)太高的看法。

香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英13日在2016年施政報(bào)告中表示，政府有責(zé)任供應(yīng)土地和公營(yíng)房屋，滿足市民的住屋需要，沒有責(zé)任保證樓價(jià)只升不跌，樓價(jià)也不應(yīng)靠人為的短缺維持高企。我們對(duì)解決房屋問題必須繼續(xù)堅(jiān)持，不能半途而廢。

香港的樓市從去年年中開始逐漸呈現(xiàn)出降溫的狀態(tài)，多家投行都曾發(fā)布報(bào)告，預(yù)測(cè)香港樓市的拐點(diǎn)可能已經(jīng)到來。

香港地產(chǎn)四大家族之一的恒基地產(chǎn)主席李兆基也曾表示，由于未來供應(yīng)越來越多，未來兩年香港樓市每年會(huì)跌約5%。

瑞銀(UBS)曾在2015年10月發(fā)布一份研究報(bào)告，對(duì)香港的樓市持更為悲觀的狀態(tài)，瑞銀預(yù)測(cè)香港房?jī)r(jià)將在2017年底下跌25%至30%。其中，香港經(jīng)濟(jì)放緩和失業(yè)率上升是主要原因。

在被問及是否會(huì)重回香港市場(chǎng)時(shí)，陳啟宗回應(yīng)稱，只有當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)危機(jī)之時(shí)，他才會(huì)重新在香港尋找買地的機(jī)會(huì)。但由于現(xiàn)在有很多同行都有強(qiáng)勁的財(cái)務(wù)狀況，所以即使在樓市到底之時(shí)，也可能由于有太多的對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)而買不到地。

在談及未來中國(guó)樓市的情況時(shí)，陳啟宗表示，未來中國(guó)樓市可能可以發(fā)展成較健康和成熟的市場(chǎng)，但需要政府改善賣地政策，改變地區(qū)政府只單靠賣地賺錢作為主要收入的模式。