本報(bào)訊 （記者 姚華）隨著春節(jié)臨近，2月本市新盤供應(yīng)量下滑。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，2016年2月天津（樓盤）預(yù)計(jì)有10個(gè)樓盤開盤，環(huán)比減少40%，在預(yù)計(jì)入市的10個(gè)樓盤中，環(huán)城四區(qū)有4個(gè)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣有3個(gè)，市內(nèi)六區(qū)有兩個(gè)，濱海新區(qū)僅有1個(gè)。

記者注意到，本月以來(lái)，新房二手房市場(chǎng)沒有延續(xù)之前的“亢奮”狀態(tài)，隨著春節(jié)的臨近，樓市逐步進(jìn)入交易淡季，市場(chǎng)成交量還將呈現(xiàn)連續(xù)下滑的走勢(shì)。下月開盤的樓盤中有7個(gè)全新盤，占預(yù)計(jì)開盤總量的70%。業(yè)內(nèi)人士分析，盡管2月是傳統(tǒng)淡季，但房企仍看好后市，因此成交熱情較高；另外，3月是樓市小陽(yáng)春，不排除部分項(xiàng)目提前入市錯(cuò)峰搶跑。在價(jià)格方面，開發(fā)商為贏得交易空窗期會(huì)加大優(yōu)惠力度。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，去年品牌房企銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，20家品牌房企銷售總額達(dá)16388億元，同比增長(zhǎng)16.7%，再創(chuàng)歷史新高。這與市場(chǎng)供應(yīng)精準(zhǔn)有關(guān)，2015年品牌房企繼續(xù)聚焦剛需類產(chǎn)品，同時(shí)加大“首改”類產(chǎn)品的供應(yīng)力度，中小面積“首置、首改”類產(chǎn)品占據(jù)主流市場(chǎng)，從20家代表房企成交產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，140平方米以下“首置、首改”類剛需產(chǎn)品占比均值達(dá)85%，90至140平方米“首改”類產(chǎn)品占比均值較上年提高5.6個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，由于長(zhǎng)期積累的購(gòu)買需求已在去年集中釋放，今年全市住宅交易量將略有下滑，整體市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)大幅波動(dòng)。