廣州樓市連漲9個月，不少買家打算在樓價再漲之前入市，不過，現在入市的市民卻發現，市場上有部分放盤不能預約看房了，要看的話要等到年后業主返穗才能看。

廣州樓市連漲9個月，不少買家打算在樓價再漲之前入市，不過，現在入市的市民卻發現，市場上有部分放盤不能預約看房了，要看的話要等到年后業主返穗才能看。行內人士表示，現在已進入春運的高峰，不少新廣州人也陸續返鄉過春節，預計從下周開始隨著返鄉的業主數量增加，對預約看房的影響會逐步加大。

數據：

非本地戶籍

買家成交個案減少

據據合富置業成交數據統計，1月11-20日所錄得的成交個案當中，本地戶籍買家占比為49%，而非本地戶籍買家的占比為51%，而在1月1-10日所錄得的成交個案當中，本地戶籍買家占比僅為45%，而非本地戶籍買家的占比仍高達55%。預計隨著1月下旬至2月初春運大軍返鄉高峰的來臨，本地戶籍買家主導的局面可能更加明顯。

據了解，非本地戶籍買家一直是廣州二手樓市不可忽視的購房主力，合富置業成交數據顯示，在2015年所錄得的二手住宅成交個案當中，非本地戶籍買家的占比高達55%，而本地戶籍買家的比例僅占45%，而自2013年四季度“穗六條”實行后，近兩年非本地戶籍買家購房占比已較此前明顯下降，2014年非本地戶籍買家占比僅54%而已。

調查

海珠瀝滘：約20%的放盤不能預約看房

合富置業羅馬家園分行主管白妮表示，本周開始非本地戶籍的業主已陸續返鄉，約有20%的放售盤源因業主返鄉而不能在節前預約看房。預計下周陸續返鄉的業主會繼續增加，對預約看房的影響也會加大。

白妮表示，現時放盤業主的心態仍比較強硬，少有愿意降價的個案出現。

天河東圃：業主今年2月初開始返鄉

合富置業天河廣場分行主管邱國鑫表示，現在東圃板塊大多數非本地戶籍的業主，返鄉的時間預計會在2月初，因此到月底之前的這段時間預約看房還是沒有問題的。很多放盤的業主都抱有這樣的期待：若是年前出售的話，最好也能在農歷年前能收齊樓款。

不過，從目前的情況分析，如果在1月中下旬才成交的話，業主在年前收齊樓款的可能性不大，因此，業主大多偏向于年后再賣。

建議：可多留意二手市場在售匙盤

應對非本地戶籍業主的返鄉潮，合富置業祈福四分行主管李海生建議，有意在年前買房的買家，可多留意市場上放售的匙盤，看房的時間相對靈活。以祈福新村為例，目前有不少放售的房源都是匙盤，買家隨時都能看房，不需要提前預約。