市場人士分析，本次出讓的W1504號地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，商業(yè)屬性成為地塊價格的決定因素，住宅部分未來可能建設(shè)高層，預(yù)計成交地價在1000萬元/畝左右。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：近日數(shù)據(jù)顯示，合肥（樓盤）本周將有2宗土地入市，總面積達111.72畝，起拍總價4.65億元。其中蜀山W1504號地塊因臨近地鐵2號線，地理位置優(yōu)越而備受開發(fā)商關(guān)注。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，蜀山W1504號商住地位于蜀山區(qū)長江西路以北、萬澤路以東；地塊面積89.18畝；地塊規(guī)劃為商業(yè)、居住用地，使用年限商業(yè)40年、居住70年；容積率≤2.8、綠地率≥30%；建筑密度≤35%；參考地價420萬元/畝，競買保證金1億元。

該地塊毗鄰長江路珠主干道，途徑地鐵2號線，地理位置較優(yōu)越。地塊附近有較多成熟小區(qū)，商業(yè)配套和教育配套較成熟。傳言稱華邦、保利、旭輝、碧桂園等多家品牌房企都相中了該地塊。

市場人士分析，本次出讓的W1504號地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，商業(yè)屬性成為地塊價格的決定因素，住宅部分未來可能建設(shè)高層，預(yù)計成交地價在1000萬元/畝左右。

另一地塊為廬陽N1501號地塊，該地塊位于廬陽區(qū)臨泉路以北、肥西路以東，東至桃花路、南至臨泉路、西至肥西路、北至用地界線；地塊面積為22.54畝；地塊規(guī)劃為商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，使用年限40年；容積率≤3.0、綠地率≥25%；建筑密度≤25%；參考地價400萬元/畝，競買保證金3000萬元。