昨天是南京市棲霞區(qū)燕子磯街道燕江新城（燕子磯保障房項目）居民領(lǐng)取新房鑰匙的第五天。溫暖的陽光下，一張張充滿笑容的臉龐，洋溢著大家掩飾不住的喜悅。

在今年的江蘇省政府工作報告中，住房保障是十項實(shí)事之一。江蘇今年將新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村改造25萬套，基本建成20萬套；改造農(nóng)村危房1.5萬戶。

交匯點(diǎn)記者 黃勇 通訊員 聶露露

居民滿意，喜領(lǐng)新房鑰匙

幸福是一種感覺，但從燕江新城業(yè)主們的笑容里，幸福是可以真切觸摸的。昨天下午，燕江新城交房服務(wù)中心，75歲的沈秀芳坐在板凳上，等著女兒和媳婦辦理手續(xù)，臉上不時地露出開心的笑容。

“過完年，慢慢裝修。”沈秀芳在接受江南時報記者采訪時說，在萬壽村過渡住了3年，現(xiàn)在終于要搬進(jìn)新家了。

沈秀芳23歲嫁到了燕子磯街道燕子磯社區(qū)許家村一隊，一住就是50多年，3年前，這里進(jìn)行城中村改造，他們一家人在附近的萬壽村過渡。

問起分房的具體情況，沈秀芳笑得合不攏嘴。她說，這次分房子，一共得了9套房子，給了兒子5套，小女兒3套，大女兒1套。“早早就盼著能住進(jìn)來，明天就找一套房子搬進(jìn)去。不住的房子，會裝修起來。”

記者隨著拿到新房鑰匙的周志東一家一起探訪新房，坐電梯可以直達(dá)，用裝修鑰匙開門，新房內(nèi)干凈整潔，陽光通透；樓下景觀綠化也做得很漂亮。周志東兩口子，不停地滿意點(diǎn)頭。

據(jù)燕子磯街道有關(guān)人士介紹，燕江新城（燕子磯保障房項目）位于棲霞區(qū)燕堯路以南，總建筑面積216萬平方米，是城北規(guī)模最大的一個保障房片區(qū)，也是南京市“十二五”規(guī)劃的重要民生工程。一期工程為16棟高層住宅，2900余套房源，春節(jié)前陸續(xù)交付。目前是第二個批次、887戶拆遷居民領(lǐng)新房鑰匙。

管理參照商品房管理模式

近幾年，燕子磯新城已相繼完成66家化工企業(yè)搬遷整治。在過去的三年時間里，燕子磯街道實(shí)施了環(huán)境綜合整治和城中村危舊房改造項目共12個，涉及拆遷居民5812戶，拆除建筑面積225.9萬平方米，為二橋高速沿線環(huán)境提升、新建百里風(fēng)光帶的觀音門公園和燕子磯新城的開發(fā)作出了重大貢獻(xiàn)。其中，燕江新城保障房毗鄰經(jīng)五路，交通便捷通暢；周邊的城市化改造，也讓昔日的偏僻鄉(xiāng)村融入了今日的燕子磯新城之中。

記者昨天在現(xiàn)場看到，燕江新城內(nèi)16棟高層建筑錯落有致，花草樹木郁郁蔥蔥，院中小景別具一格。燕子磯幼兒園已經(jīng)建好，而沿街的商業(yè)用房也靜待商戶入住。小區(qū)西側(cè)，明外郭百里風(fēng)光帶燕子磯段風(fēng)光秀麗，讓這里的居民休閑和鍛煉不再發(fā)愁。原來的城市邊緣地區(qū)，變身成為了一個宜居宜業(yè)、詩情畫意城市花園。

“燕江新城和商品房沒有兩樣。”燕子磯街道有關(guān)負(fù)責(zé)人梁會玉介紹，這里居家養(yǎng)老、文體中心、社區(qū)教育基地、小學(xué)、幼兒園一個都不少，下一步還考慮跟仙林外校合作，進(jìn)駐燕子磯新城辦分校。

梁會玉說，燕子磯街道在城市更新中，對老舊小區(qū)、危舊房投入非常大，務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、肯投資。“燕江新城保障房管理參照商品房管理模式，從商品房小區(qū)花大價錢，招聘商品房物業(yè)主管和保潔隊長等。提前三四個月演練，制定詳實(shí)的服務(wù)規(guī)章制度，確保了選房、交房、驗(yàn)房、保障的公平公正和"一條龍"服務(wù)。”

為了讓村民能融入新城，變居民，燕子磯街道還將在燕江新城開展一系列活動，寓教于樂，推動居民養(yǎng)成良好的習(xí)慣。

加大城中村、危舊房改造

大力發(fā)展各項社會事業(yè)，切實(shí)保障改善民生，是江蘇省今年主要工作之一。江蘇省代省長石泰峰在政府工作報告中指出，江蘇今年將新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村改造25萬套，基本建成20萬套；改造農(nóng)村危房1.5萬戶。

在繁華的城市內(nèi)，還有一片片危舊房和老舊片區(qū)。省人大代表、棲霞區(qū)區(qū)委書記邢正軍透露，棲霞區(qū)2016年民生工作，第一位的是城中村、危舊房改造和老舊小區(qū)出新；力爭用三年左右的時間完成200多萬平方米的改造任務(wù)。

據(jù)悉，南京市設(shè)定的老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)對面積要求較高，而棲霞區(qū)為了保障民生福祉，凡是確實(shí)發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)破舊、年代久遠(yuǎn)，居民呼聲高的，調(diào)研后情況屬實(shí)的都可以納入出新計劃。該區(qū)還設(shè)立了2000多萬元老舊小區(qū)物業(yè)管理獎補(bǔ)基金，物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀的評星、獎勵，調(diào)動了各小區(qū)物業(yè)的積極性。

居民從燕子磯街道工委書記周傳明（左一）手上接過的“鑰匙”。

聶露露 攝