近日，盈石集團研究中心發布年度《盈石觀點》報告稱，在供給側改革趨勢之下，商業地產的庫存需要通過市場自動調節出清，開發商則更加需要盡快創新商業運營模式緩解庫存壓力。

據盈石集團研究中心統計，截至2015年末，中國20大城市商業物業市場的總存量突破1億平方米，較2010年初翻了1.6倍。截至到2015年末中國20大城市甲級寫字樓（含頂級）總存量達到4557萬平方米，較2010年初翻了1.7倍。可見商業地產存量和供應壓力持續，寫字樓市場尤甚。

盈石集團執行董事、盈石創投基金創始合伙人何誠認為：“在實踐經驗基礎上的不斷創新、尋求突破是商業地產各領域生存發展的重要法寶。對于商業項目而言，應該標準化的是流程，而不是產品。同時還要有消費趨勢前瞻性，不僅做到滿足消費者需求，還應該通過創新引領消費者，形成新需求，才能保持消費者黏性在激烈競爭中脫穎而出。可以說房地產白銀時代恰恰迎來了優質運營商的春天。”