南京25日出臺(tái)限購(gòu)政策之后，一夜之間，網(wǎng)上瘋傳二手房市場(chǎng)存在趁機(jī)漲價(jià)，賣家胡亂加價(jià)現(xiàn)象。28日，記者了解到，目前市場(chǎng)上持有二手房的房主們，更多選擇的是一個(gè)先保持“觀望”的態(tài)度，不敢貿(mào)然大幅度“漲價(jià)”。

9月25日，南京市政府出臺(tái)了主城區(qū)的住房限購(gòu)政策，明確表示在主城區(qū)范圍內(nèi)，在南京已擁有1套及以上住房的，且非本市戶籍居民家庭，不得再購(gòu)入新建商品住房和二手住房;擁有2套和兩套以上住房的南京市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。

限新房卻不限二手房，這樣對(duì)開(kāi)發(fā)商和投資客來(lái)說(shuō)打擊很大，同時(shí)在售和即將開(kāi)售的項(xiàng)目也將受到考驗(yàn)。但是新政對(duì)二手房市場(chǎng)留下的缺口，本地人買二手房依舊是沒(méi)有限制的，于是，一夜之間網(wǎng)上瘋傳二手房市場(chǎng)趁機(jī)漲價(jià)，賣家胡亂加價(jià)，反正房子不愁賣。

“并沒(méi)有網(wǎng)上傳言的瘋狂漲價(jià)，之前房主們過(guò)來(lái)登記的信息、價(jià)格還是和以前一樣，只有個(gè)別的房主，在當(dāng)時(shí)限購(gòu)出來(lái)后第二天，給我們工作人員打了電話說(shuō)想把價(jià)格加高一點(diǎn)，但是加的也不多。這樣的房主也就最多兩三個(gè)。”鼓樓區(qū)的一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

相比極個(gè)別二手房房主的趁機(jī)漲價(jià)的情況，記者了解到，目前市場(chǎng)上持有二手房的房主們，更多選擇的是一個(gè)先保持觀望的態(tài)度，不敢輕易動(dòng)作。因?yàn)槲磥?lái)市場(chǎng)到底走向如何，這個(gè)誰(shuí)也不敢斷定。

我愛(ài)我家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，相比土拍前的房產(chǎn)掛牌量，目前還沒(méi)有很明顯的變化。不過(guò)，他告訴記者，有這樣一個(gè)現(xiàn)象很有意思，限購(gòu)出來(lái)之后，他陸陸續(xù)續(xù)的接到很多目前持有二手房房主電話，他們打電話過(guò)來(lái)想把手里現(xiàn)在掛牌出售的房子推遲一段時(shí)間再對(duì)外出售。

在房產(chǎn)網(wǎng)站，很多房主的備注信息上，都寫著“對(duì)外出售，隨時(shí)看房，但要等到12月份”。有的干脆連時(shí)間都沒(méi)寫，只說(shuō)明了要等一段時(shí)間。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，首先，新房被限價(jià)，那么未來(lái)新房的溢價(jià)率肯定會(huì)很高，但是這一點(diǎn)在二手房身上卻是體現(xiàn)不到的，二手房也并不會(huì)受到很大的影響。其次，地價(jià)賦予房?jī)r(jià)上漲的速度，但這并不能靠二手房，主要還是靠新樓盤新項(xiàng)目的上市才會(huì)帶動(dòng)的。所以，短期內(nèi)對(duì)入手二手房確實(shí)是有利好的，但是市場(chǎng)能維持多久，這個(gè)誰(shuí)也不敢斷言。畢竟，南京房?jī)r(jià)一天一個(gè)變化也不是沒(méi)有可能的。