開發商憑啥敢于公開失信

譚浩俊

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，根據武漢市住房保障和房屋管理局規定，新版商品房預售許可證上要標明房源系毛坯房還是裝修房。然而，武漢金地、武漢保利等樓盤以裝修房價格備案，卻打起賣毛坯房的主意，變相抬高房價。

金地、保利可都是知名房企，它們也敢拿誠信開玩笑，玩變相抬高房價的把戲，可見房地產市場的亂象已到了何等嚴重的地步。

從房地產市場的實際情況看，開發商在商品房的結構、面積等方面搞名堂，早已是公開的秘密。為了利益最大化，開發商還會在綠化面積、容積率、停車位等方面玩把戲。現在，竟然發展到備案是一套方案，實際出售的是另一種房屋的地步。

市場經濟就是信用經濟。一家企業能夠成功關鍵要看其是否守信。信用不只表現在交貨時間、交貨地點、交貨數量等方面，更表現在商品質量、使用價值等各個環節。任何一個環節失信都可能對企業形象產生不利影響。

自房地產市場放開特別是進入“常熱”以后，商品房短斤缺兩的現象就隨處可見。擅自提高容積率、減少綠化面積等行為，本應受到嚴厲處罰。一些地方政府的相關職能部門卻暗中包庇開發商。開發商的膽子自然越來越大，花樣越來越多。

回到武漢這起事件，有關方面對開發商失信行為的處理，僅僅止于讓開放商與購房者補簽裝修合同，而沒有依據相關規定對開發商進行處罰，如此，怎么達到以儆效尤的效果呢？

眼下正處于房價調控力度加大的時刻，市場也趨于冷靜。開發商為了自身利益，一定會想出更多花樣。如何防止開發商損害購房者利益，需要相關職能部門多動腦筋、多投入精力，加強處罰力度，切不要以罰酒三杯的心態對待開發商的違規行為。不然，市場就永遠別想規范。