房產置業顧問工作職責及內容_房地產銷售的工作內容及崗位職責

湖南法治報·新湖南客戶端訊（通訊員 王麗 李燦）“感謝中院法官多次和公司聯絡調解，不然我們也不可能這么快拿到工資。”近日，拿到工資的伍某激動地對湘潭中院辦案人員說。

江西某房地產營銷策劃有限公司在湘潭縣承包了某樓盤的營銷項目。伍某等16人2020年11月入職該公司，從事房產銷售工作。雙方未簽訂勞動合同，伍某等作為置業顧問與公司簽訂了《工作崗位責任書》和《行政工作約定》。

責任書約定，工資發放包括底薪和提成兩部分，還約定置業顧問工作職責包括主動熱情接待客戶、促進銷售成交等內容。關于提成工資，雙方約定每月按到款于次月15日支付90%傭金，留傭10%項目結盤后7日內一次性結清。

此外，在《行政工作約定》中，雙方就提前離職人員對提成傭金特別約定：離崗時僅交定金的客戶，結算傭金的50%；離崗時已簽訂房屋買賣合同的客戶，結算傭金的80%；離崗時已簽訂房屋買賣合同、辦理銀行按揭手續并放款的客戶，結算傭金的90%。

這一約定與前款約定有沖突，但雙方都沒有提出異議。

根據特別約定，該公司扣留了伍某等16人每人10%的提成工資，金額從1000余元到3萬余元不等。

2021年7月左右，伍某等16人辭職，公司認為既然雙方對提前離職傭金有特別約定，因此應扣留剩余10%的傭金。16人不服公司扣留傭金的行為，向湘潭縣勞動仲裁委提出勞動仲裁。仲裁裁決支持了勞動者的訴求，公司不服裁決向縣法院提起訴訟。縣法院判決駁回其訴訟請求，公司不服該一審判決向市中級法院提起上訴。

湘潭市中級法院立案受理后，由該院勞動爭議審判庭審理本案，審判長羅蔓莉認為這批案件關系到民生，決定對這批案件進行調解。經過多輪調解，該公司同意按70%支付剩余傭金，并在簽收《民事調解書》之后，第一時間全額支付了勞動者的相應款項。

在這起案件中，湘潭中院聽取雙方訴求，努力平衡各方利益關系，既有力維護了勞動群體合法權益，又有效化解了勞資雙方沖突對抗情緒，實現了助力企業發展和保護勞動者權益的雙贏局面。