杭州出臺(tái)土拍新政：溢價(jià)150%封頂轉(zhuǎn)競(jìng)養(yǎng)老設(shè)施配建

新華社杭州9月26日電(記者馬劍)杭州市國(guó)土資源局26日傍晚發(fā)布公告，宣布27日起杭州市區(qū)將加大土地供應(yīng)，并調(diào)整土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式。其中明確，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到150%時(shí)，將不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建養(yǎng)老設(shè)施面積。

杭州土拍新政明確，杭州市區(qū)將調(diào)整土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)100%(含)時(shí)，該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個(gè)月內(nèi)全額付清土地出讓金。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)120%(含)時(shí)，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售。

當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到150%時(shí)，將不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，并需同時(shí)滿足上述兩個(gè)條件。

杭州本次調(diào)整土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽(yáng)區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。工業(yè)用地、加油站、停車場(chǎng)庫(kù)等用地不適用上述競(jìng)價(jià)方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

此前，杭州市部分區(qū)域自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。20日在杭州重啟限購(gòu)后的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，蕭山區(qū)一宗地塊以325%溢價(jià)率刷新杭州土地拍賣溢價(jià)率的歷史紀(jì)錄。