10月9日，成都開始實施購房貸款新政，這是繼10月1日深夜發(fā)布限購政策后成都市出臺的又一樓市調(diào)控政策。但是據(jù)四川日報報道，在當(dāng)日上午的成都市國土資源局的土地拍賣中藍(lán)光地產(chǎn)仍以192%的高溢價率，樓面價5075元/平方米競得一宗地塊。

該地塊雖然是一宗位于成都近郊的小地塊，但仍然吸引了包括保利、藍(lán)光、融創(chuàng)在內(nèi)的10家開發(fā)商到場。

一個多月前，該區(qū)域曾由百悅以樓面價6562元/平方米的價格創(chuàng)下新高。當(dāng)日的土地拍賣中，雖然在連續(xù)樓市調(diào)控下開發(fā)商略顯謹(jǐn)慎，但溢價率仍高達(dá)192%。

從地圖上看，該地塊位于龍泉驛都大道與成龍大道之間，周邊毗鄰多個地產(chǎn)項目，配套完善。其中龍湖三千庭洋房已經(jīng)銷售至10000元/平方米，附近的百悅城均價也在7200元/平方米。“價格是前段時間漲起來的，新政后暫時沒有調(diào)價打算。”龍泉大面某開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者。可見，在前段時間的瘋狂購房中，龍泉大面早已成為房產(chǎn)銷售的熱點區(qū)域。

“雖然成都出臺了限購限貸政策，但總體來看還算比較溫柔。”業(yè)內(nèi)人士分析到：“新政主要是針對炒房客，對于本來就只有能力購買一套住房的剛需購房者的影響微乎其微。而龍泉大面是成都典型的剛需和首次改善區(qū)域，所以開發(fā)商仍然會繼續(xù)看好這一區(qū)域。”

此前10月1日，成都市政府晚間通知稱，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

隨后據(jù)成都商報微博報道，多家銀行收到《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案》，文件規(guī)定，購買首套普通住房的首付款比例不低于30%，而之前在成都買首套房的首付比例主城區(qū)是不低于25%，非主城區(qū)是不低于20%；已購買1套住房且購房貸款未結(jié)清的家庭，首付款比例不低于40%；對于擁有2套房以上且購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放房貸。