深圳限購(gòu)亮點(diǎn)
社保:非深戶社保從3年提高到5年；
貸款:認(rèn)房又認(rèn)貸，首套且無(wú)貸首付3成、無(wú)房有貸首付5成、二套房首付7成；
限價(jià):售價(jià)不得超過(guò)備案價(jià)格；
戶型:恢復(fù)90/70政策。
5年時(shí)間太長(zhǎng)了，因?yàn)閾Q工作過(guò)程中難免會(huì)有社保斷交的情況，導(dǎo)致有錢(qián)都無(wú)法再深圳買(mǎi)房，但也不用著急，通卡寶為你輕松解決煩惱，在通卡寶APP里就能快速繳納社保、公積金等，它具有靈活性：社保和公積金可分開(kāi)繳,基數(shù)范圍內(nèi)任意填、同行業(yè)內(nèi)手續(xù)費(fèi)偏低、繳費(fèi)比例一目了然清晰可算、繳費(fèi)安全可靠：具有勞動(dòng)派遣資質(zhì)和人來(lái)資源服務(wù)資質(zhì)授權(quán)代理合作、操作簡(jiǎn)單：續(xù)費(fèi)一鍵可繳。
9月30日至10月6日夜間，短短七天時(shí)間，南京、廈門(mén)、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、天津、北京、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞共計(jì)17個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。其中深圳市10月4日連夜公布“最狠限購(gòu)令”，連假離婚都沒(méi)用了。
深圳市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步深化該市限購(gòu)政策。
一是加大住房用地供應(yīng)力度。通過(guò)加快落實(shí)“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo)，盡快完成2016年137公頃各類(lèi)住房供地任務(wù)，解決近期和中長(zhǎng)期市場(chǎng)供求矛盾。
二是優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)資金監(jiān)管。優(yōu)化土地出讓方式，土地溢價(jià)率超過(guò)一定比例，要競(jìng)配人才住房或保障性住房面積；提高招拍掛出讓商品住房用地的保證金比例，由原來(lái)的不低于20%提高到不低于50%；嚴(yán)查土地購(gòu)置資金來(lái)源，購(gòu)地資金不得來(lái)源于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。
三是調(diào)整住房戶型結(jié)構(gòu)。新增商品住房項(xiàng)目，套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%。
四是完善住房限購(gòu)政策。目前，房貸利率已降至歷史較低水平，在房?jī)r(jià)非理性上漲預(yù)期下，市場(chǎng)投資炒房行為仍比較嚴(yán)重。為此，此次調(diào)控進(jìn)一步深化和完善了限購(gòu)政策，要求：本市戶籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
五是加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格管理。鑒于目前有些開(kāi)發(fā)企業(yè)隨意調(diào)價(jià)擾亂市場(chǎng)，加劇了市場(chǎng)供求關(guān)系的緊張。此次提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受主管部門(mén)對(duì)商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的指導(dǎo)；對(duì)超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受價(jià)格指導(dǎo)的企業(yè)，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令整改。
六是進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。為抑制借助信貸杠桿炒作樓市，此次調(diào)控進(jìn)一步完善了我市差別化信貸政策，繼續(xù)滿足剛性需求，支持合理的改善型需求，抑制投資需求，打擊投機(jī)炒作。對(duì)無(wú)房且無(wú)貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行三成首付；對(duì)無(wú)房但有貸款記錄的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。
七是嚴(yán)厲查處市場(chǎng)違法違規(guī)行為。禁止企業(yè)以誠(chéng)意金、VIP卡等形式蓄客，企業(yè)要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，嚴(yán)禁采取拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間、控制房源等手段捂盤(pán)惜售、制造供不應(yīng)求假象。
加強(qiáng)房地產(chǎn)金融秩序整頓和監(jiān)管，重點(diǎn)打擊零首付、首付貸、眾籌買(mǎi)房，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)從事自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。
嚴(yán)厲打擊違規(guī)改建、合同違法、虛假?gòu)V告、價(jià)格欺詐、偷稅漏稅等違法違規(guī)行為，并將相關(guān)信息記入企業(yè)和個(gè)人誠(chéng)信檔案，予以公開(kāi)曝光，對(duì)涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，由公安等部門(mén)依法處理。
八是加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，完善房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。建立由市規(guī)劃國(guó)土委牽頭，各相關(guān)部門(mén)參加的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、分析和研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策研究，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和調(diào)控政策的正面宣傳和輿論引導(dǎo)。
