過去十多年領(lǐng)跑中國房地產(chǎn)行業(yè)的萬科，在今年不得不提前為恒大讓出“一哥”寶座。更讓業(yè)界震驚的是，按目前的勢頭，萬科的全年業(yè)績竟已難以與新霸主再站在同一個量級上。

根據(jù)恒大10月10日發(fā)布的公告，其今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，已超萬科177億。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“萬科時代”終結(jié)，房地產(chǎn)將進(jìn)入以恒大為首的“一超多強(qiáng)”格局。單月銷售連續(xù)多月行業(yè)第一，也意味著恒大的領(lǐng)先優(yōu)勢將繼續(xù)擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，恒大業(yè)績強(qiáng)勁，包括本次9月銷售475.2億在內(nèi)，銷售額已連續(xù)三月突破400億。

這與其近年的增長趨勢相一致。上市以來，恒大保持了30%以上的增速，而今年僅前9月，就較去年全年的實(shí)際銷售額大增39.4%，全年有望同比翻番，“萬科近年年均增長僅為20%左右，在行業(yè)中雖不算低，但被更高速發(fā)展的恒大反超已是必然。”有業(yè)內(nèi)人士如此表示。

通過多項(xiàng)數(shù)據(jù)的對比，不難發(fā)現(xiàn)恒大、萬科兩代行業(yè)霸主在發(fā)展速度上的差距。

在銷售額方面，2009年恒大上市公布首份業(yè)績時，銷售額僅303億，萬科同期634億是其2倍多，差距不可謂不大。此后雙方差距不斷縮小，雖然去年雙方仍相差約30%，但今年僅用9個月恒大即實(shí)現(xiàn)反超，強(qiáng)勁勢頭在2016年顯露無遺。

在其他核心數(shù)據(jù)方面，恒大同樣展現(xiàn)出更強(qiáng)的態(tài)勢。在年年猛增的銷售帶動下，恒大總資產(chǎn)、營業(yè)收入、現(xiàn)金余額，2009年至今分別增長15倍、24倍、16倍、15倍，而萬科僅增長4倍、3倍和2倍。絕對值恒大也分別較萬科高2876億、127億、1401億。

另外，第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)報(bào)告亦佐證了兩者目前的差距。根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)克而瑞近期公布的權(quán)益銷售榜，恒大已連續(xù)多月登頂，前9月權(quán)益銷售達(dá)2668.1億，超萬科774.4億。

“恒大成立較萬科晚12年，上市時間更是晚18年，如今成功反超，創(chuàng)造了行業(yè)奇跡。其不到7年時間將銷售規(guī)模擴(kuò)大8倍的功力，在全球企業(yè)界中亦屬罕見。”上述業(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充指出。