瑞銀:深圳超越香港成全球最買(mǎi)不起住房城市
瑞銀周三(10月12日)公布最新數(shù)據(jù)顯示,深圳住房的難以負(fù)擔(dān)程度,已經(jīng)超過(guò)樓價(jià)絕對(duì)值更高的香港,成為全球最買(mǎi)不起的城市。9月數(shù)據(jù)顯示,深圳新房?jī)r(jià)格當(dāng)月同比飆漲42%,位居十大城市之首。
該集團(tuán)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)居民可支配收入比率,從2015年底的14.7倍,急升到了介乎18至20倍,至于僅次于深圳和香港而位居第三的是北京,倫敦和上海分列第4及第5位。中國(guó)大陸(不包括香港)的平均比率在7倍左右,超過(guò)慕尼黑、日內(nèi)瓦、舊金山、蘇黎世、法蘭克福和波士頓等地水平。
為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)急升的問(wèn)題,自從今年9月18日杭州市宣布實(shí)施限購(gòu)以來(lái),已有包括北京、廣州和深圳等一線(xiàn)城市在內(nèi)的最少21個(gè)城市宣布新出、恢復(fù)或收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。
中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川10月6日在華盛頓舉行的20國(guó)集團(tuán)財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議更特別指出,近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快,并且指出中國(guó)政府對(duì)此高度重視,積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展;隨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇逐步正?;?,中國(guó)也會(huì)對(duì)信貸增長(zhǎng)有所控制。
野村控股駐香港的首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚(yáng)認(rèn)為,一連串的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施表明,短期內(nèi)政策將更加關(guān)注防止房?jī)r(jià)飆漲,而不是刺激增長(zhǎng)。
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