【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】韓國“朝鮮日?qǐng)?bào)網(wǎng)”10月13日?qǐng)?bào)道，席卷了整個(gè)濟(jì)州島房地產(chǎn)市場的中國投資資本開始進(jìn)軍首爾與首都圈。

報(bào)道稱，首爾市12日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，中國人所持的首爾土地從2014年年末的2113塊地皮(133479㎡)增長至今年上半年的4139塊地皮(171614㎡)。地皮數(shù)量增長了96%，面積增長了29%。

此前，中國人在首爾的房地產(chǎn)投資主要以朝鮮族與華僑聚集的地區(qū)為中心開展。然而，近期除仁川的永宗島、松島以外，中國資本開始進(jìn)入韓國房地產(chǎn)的核心地帶——首爾市江南的高級(jí)住宅市場。

中國投資者進(jìn)軍江南高級(jí)住宅市場

中國人開始購買價(jià)格昂貴的首爾江南區(qū)、瑞草區(qū)的土地和大廈。據(jù)首爾市稱，中國人持有的首爾市江南區(qū)土地從2014年年末的7739㎡(108塊地皮)增長至今年上半年的8136㎡(120塊地皮)。同一時(shí)期，中國人在瑞草區(qū)所持的土地面積也增長了9%。

中國投資者左右房地產(chǎn)市場

中國人擴(kuò)大在首爾與首爾圈房地產(chǎn)的投資，原因是難抵“二房”的魅力。韓國距離中國本土較近，且購物設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施完善，是偶爾路過休假的不二之選。另外，也有部分投資者在中國游客聚集的人氣旅行地附近購買店鋪或住宅，以短期出租的方式獲得收益。目前，中國人在韓國購買房地產(chǎn)并無特別的政策限制。

然而也有輿論對(duì)中國人在韓國的房地產(chǎn)投資行為表示擔(dān)憂。濟(jì)州島在中國人進(jìn)行房地產(chǎn)投資之后，韓國人與韓國企業(yè)緊隨其后，僅去年掛牌地價(jià)就上浮了28%。房地產(chǎn)價(jià)格如此過度的增長會(huì)帶來剛需購房者的購房負(fù)擔(dān)過重等副作用。由于中國資本的入市，曾給澳大利亞悉尼與加拿大溫哥華等地的房地產(chǎn)市場帶來過類似的副作用。

但也有輿論預(yù)測稱，中國人的房地產(chǎn)投資不會(huì)達(dá)到過熱的程度。韓國的房地產(chǎn)市場不具美國或加拿大的規(guī)模，在南北對(duì)峙的情況下，房地產(chǎn)投資是存在風(fēng)險(xiǎn)的。也有分析稱，中國人的房地產(chǎn)投資是具有積極意義的。建國大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)教授沈橋言(音)表示：“包括中國在內(nèi)的海外資本的入市，對(duì)因低出生率與高齡化等社會(huì)問題產(chǎn)生的房地產(chǎn)市場的空隙，能夠起到一定的填補(bǔ)作用。”