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鄭州樓市“雙限”滿月 市場降溫趨勢明顯

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鄭州樓市“雙限”滿月 市場降溫趨勢明顯

(原標題:鄭州樓市“雙限”滿月市場降溫趨勢明顯)

新華社鄭州11月9日專電(記者李亞楠)鄭州樓市限購、限貸政策已經執行滿月,記者調查發現,同“雙限”前火爆的房地產市場相比,10月份以來,鄭州樓市呈現出較為明顯的降溫趨勢。

鄭州住房公積金管理中心公布的最新數據顯示,10月,鄭州市級(不含省直和行業系統)發放個人住房貸款6.77億元,較上月下降16%;鄭州市級歸集住房公積金9.19億元,較上月增長11%。

今年10月2日起,鄭州市房地產市場實施限購,10月3日起,鄭州信貸政策收緊,限購區域內首套房首付比例升至30%。分析人士認為,公積金貸款額下降,一方面和公積金信貸政策收緊有關;另一方面,也從一個側面反映了鄭州樓市的降溫趨勢。

數據顯示,今年1至9月,鄭州房地產投資完成1805.6億元,同比增長29.8%,鄭州前三季度房地產銷售面積2103.4萬平方米,同比增長70%,房地產銷售金額1672.6億元,增長77.4%。

河南省商業與經濟學會會長宋向清認為,目前鄭州樓市仍然是住宅供應偏緊、寫字樓供應量大的狀態。對于鄭州房地產市場而言,最重要的是提高住宅的供應量,同時想辦法去商業地產的庫存。

近日,鄭州土地拍賣新政策也正式登場,在一些熱點區域實行土地拍賣熔斷制限制地價,同時又推出大批量的住宅用地。宋向清認為,這些政策都非常精準,鄭州四季度樓市或將量價企穩,這是政府、開發商和不少老百姓都樂意看到的狀態。

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