隨著合肥市“限購令”的頒布，為了抑制商品住房市場價格過快增長，維護房地產市場平穩健康發展，合肥市物價局采取措施強化商品房市場價格監管。對開發商申請商品住房明碼標價備案，不僅要提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

合肥市對開發項目明碼標價銷售方案承諾機制就是此次調控的“新招”之一，對開發企業申請商品住房明碼標價備案，應提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

對申請辦理明碼標價備案，且備案價格低于本區域內同品質、同類型房源明碼標價平均備案價格的項目，開設綠色通道，即報即辦，加快市場供應。

同時以區域平均備案價格指導企業科學合理定價。如果開發商申請明碼標價備案價格在本區域內同品質、同類型房源明碼標價平均備案價格與最高備案價格之間，將會以區域平均備案價格兼顧區域間價格平衡指導企業科學合理制定價格。

合肥市物價局將依法查處違反商品住房銷售“一價清”和明碼標價制度、在標價之外加價銷售商品住房或者收取未標明的費用，以及在房價外加收或以第三方名義加收電商費、服務費、改裝費等各項費用的行為；依法嚴厲查處采取虛構原價、虛構降價原因、虛假優惠折價、謊稱降價或者將要提價等手段，使用欺騙性、誤導性語言(文字、圖片、計量單位)等標價方式誘導購房者與其交易等價格欺詐行為，以及在實際銷售過程中不履行或不完全履行價格承諾的行為。

對有價格違法行為的開發企業，將其失信行為納入企業價格信用檔案，列入價格失信“黑名單”，并對其開發的樓盤加大巡查頻次和依法處罰力度。

晨報記者余佼佼

■相關新聞

賣房慢半拍不讓再拿地

住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地

11月首場土地拍賣6宗地塊掛牌成交189.4畝攬金1.49億元

11月16日，合肥市本月首場土地拍賣會如期進行，不過部分優質地塊拍賣轉掛牌延期出讓，導致最后僅有6宗地塊掛牌成交，面積共189.4畝，攬金1.49億元。溢價率最高不過8.06%，也成為今年所有土地拍賣會中平均最低的一次。此外，合肥對開發商拿地提出更高要求，開發商住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地。

出讓的地塊中，溢價率最高的來自長豐，單價67萬元/畝，樓面價502.5元/平米，溢價率8.06%。

近日，合肥市土地市場網發布《關于合肥市居住用地競買人資格條件審查意見的補充公告》，對開發商拿居住用地條件“加碼”。公告內容顯示，為保持房地產市場充分競爭，對2012年1月1日至新的出讓公告發布期間，銷售備案住房計容總建筑面積低于規劃可銷售住房計容總建筑面積60%的房地產開發企業，暫不得參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內居住用地(含商住用地，下同)競買。

對居住用地成交日至新出讓公告發布的時間尚未達到8個月的，其住房計容建筑面積不計入規劃可銷售住房計容總建筑面積；超過8個月的，其住房計容建筑面積計入規劃可銷售住房計容總建筑面積。晨報記者余佼佼