9月26日晚，物產(chǎn)中大發(fā)布公告：公司擬以股權(quán)資產(chǎn)包方式，通過浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓15家全資子公司，記者發(fā)現(xiàn)，這些子公司為中大在全國各城市的房地產(chǎn)業(yè)務公司，其中包含了杭州的四個在售項目：中大銀泰城、中大普升、中大荀莊、富陽中大西郊半島。

這也是浙江房地產(chǎn)國企又一將被收購的案例。今年5月份，省國資委旗下的嘉凱城被恒大收購，如今，嘉凱城的6位董事中有4名來自恒大系。在資金當?shù)赖姆康禺a(chǎn)界，有越來越多的非房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，或本土房地產(chǎn)企業(yè)，選擇剝離房地產(chǎn)這種重資產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)型輕裝上陣。

這15家全資子公司，分別位于杭州、武漢、成都、南昌、寧波、上虞等城市，其中不乏一些地段優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項目。像武漢中大十里新城，成都的中大文儒德，都地處黃金地段;杭州的中大銀泰城、中大荀莊、中大普升等，也都地段不錯。“這也是一些房產(chǎn)品牌對這次收購有強烈意向的原因，他們非常渴望進入成都、武漢這些熱點二線城市，中大這些項目具備足夠的吸引力。”物產(chǎn)中大某內(nèi)部相關(guān)人士告訴錢江晚報記者。

根據(jù)公告，本次出售資產(chǎn)掛牌價格以2016年3月31日為基準日出具的評估值1,649,674,594.71元為基礎(chǔ)確定。股權(quán)資產(chǎn)包于基準日經(jīng)評估的賬面值為1,649,674,594.71元，評估增值446,223,725.87元，增值率為37.08%。事實上，3月份時的評估值本身不高，這半年樓市發(fā)生了翻天覆地的變化，其市值已經(jīng)遠超評估值。據(jù)物產(chǎn)中大內(nèi)部相關(guān)人士透露，項目評估總資產(chǎn)16億，加上總資產(chǎn)負債，資產(chǎn)總值約在170億元。

正因此，物產(chǎn)中大對這次規(guī)模不小的轉(zhuǎn)讓設(shè)置了受讓方限制條件，其中最苛刻的一條是受讓方2015年度的房地產(chǎn)銷售金額須位于行業(yè)前30名。記者了解到，目前已經(jīng)有六七家品牌房企有收購意向，其中大部分在杭州已經(jīng)有開發(fā)項目。