在歙縣購房，預算為五六十萬。如果你還沒有明確的購房思路，那么我整理了這期視頻，希望能為你提供幫助。今年，歙縣的市場以剛需為主，作為一個五線城市，當地人均工資只有三五千。雖然五六十萬對于絕大多數購房者來說是一筆不小的數目，但仍難以選到心儀的房子。

如果你想買三房的房子，那么這個預算可以在開發區買到新房或二手房，面積在一百到一百二十平方米之間，生活配套也比較完善，但是小區的品質和保值能力相對較弱。

不少網友問我：“五六十萬在人民醫院城東附近能買到三房嗎？”這個問題很難回答，因為選擇余地不大。要么是小區太老，要么就是戶型不好。如果你的預算只有五六十萬，那么可以選擇兩房或帶裝修的三房，對于注重孩子教育或養老需求的人來說，老城區的一些宿舍樓價格只有二三十萬，甚至可以選擇三房。

但是，如果你選擇了老破小，那么一定要選擇好樓層和地段，因為這是你未來置換的資本。

新區開發比較早，二手房的房齡普遍在15年左右，五六十萬的預算可以買到三房，但戶型、樓層和小區的要求不能太高。這個板塊的優勢是生活和交通方便，教育和醫療配套也比較成熟，富宸和園的小三房目前還有毛坯房在售，總價在60萬左右。富良和二環路的入門門檻最低，大約在80萬左右。

最后，在城西也有幾個新房項目在售，樓盤規模相對較小，但都有樂學區，適合剛需購房者購買。

作為房產經紀人，我認為如果你已經花費了60萬購買了城西的房子，那么在選擇房子、樓層和戶型等方面時，一定要仔細篩選。如果你真的有需求，可以再等等。同時，購房需要專業人士的幫助和分析，如果你需要，可以聯系我，我有5年的行業經驗，可以為你提供全面的分析和建議。

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