橋北弘陽(yáng)旭日上城開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng) 365地產(chǎn)家居網(wǎng)/攝

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 3月20日 10:00 快訊 弘陽(yáng)上院今天下午（3.20）圖集加推4號(hào)樓，共56套住宅，戶型面積76、91、105平方米，價(jià)格略有上漲。因此本周末開(kāi)盤(pán)數(shù)變?yōu)?家，推出約800套房源。

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 南京訊3月中下旬，開(kāi)發(fā)商不算太積極的推盤(pán)態(tài)勢(shì)，讓金三有些失色。諸多業(yè)內(nèi)人士也坦言，距離真正的上市潮還要等一段時(shí)間，4月份或是多盤(pán)大舉放量之時(shí)。

本周，南京樓市上市量中規(guī)中矩，僅有江北兩家樓盤(pán)扛起加推大旗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，位于橋北的蘇寧威尼斯水城、六合的榮盛龍湖半島共將推出近800套房源，目前該兩家剛需盤(pán)均具有“地鐵”配套優(yōu)勢(shì)，且目前蓄水量可觀。

本周兩盤(pán)推近800套房 橋北、六合大盤(pán)放量

往往全年南京樓市的爆發(fā)點(diǎn)都集中在剛需板塊。上周弘陽(yáng)旭日上城的加推，對(duì)于全市剛需客的購(gòu)買(mǎi)力做了概括性探究。推出的204套房源最終去化7成，其營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)杜永彬在接受采訪時(shí)表示，雖然今年的市場(chǎng)沒(méi)有完全回暖，但軌道交通地鐵3號(hào)線的利好確實(shí)提升了沿線樓盤(pán)的熱度。

本周，橋北地鐵盤(pán)威尼斯水城將加推132套房源。三號(hào)線即將開(kāi)通讓沿線的地鐵盤(pán)火了起來(lái)，而總理在兩會(huì)中提出的保證剛需的平穩(wěn)發(fā)展，更是為江北的眾多剛需盤(pán)打下強(qiáng)心劑。蘇寧威尼斯水城選擇與本周六開(kāi)盤(pán)三號(hào)樓共130套江景地鐵剛需戶型。據(jù)威尼斯水城的銷(xiāo)售人員介紹，由于地鐵和政策的雙重利好，本次開(kāi)盤(pán)蓄水情況相當(dāng)不錯(cuò)，有信心創(chuàng)造“兩會(huì)”之后的首個(gè)日光。>>辣評(píng)樓市30:你猜，兩會(huì)后樓市能“起飛”嗎？

此外，位于六合區(qū)域的榮盛龍湖半島也將一次性推出600套房源，面積段為77-108㎡。榮盛龍湖半島相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在寧天城際即將接駁開(kāi)通的地鐵3號(hào)線，目前蓄水情況很好。

除了兩家即將集中加推的樓盤(pán)之外，也有樓盤(pán)選擇平推房源。位于主城南的剛需大盤(pán)善水灣，在本周三晚臨時(shí)通知客戶，稱自本周四開(kāi)始，案場(chǎng)便可對(duì)外銷(xiāo)售項(xiàng)目三期房源。

經(jīng)本站了解，此次推出的為善水灣三期的19號(hào)樓房源，也是該盤(pán)三期的首發(fā)。不過(guò)，從售樓處現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商并未進(jìn)行集中選房開(kāi)盤(pán)，只通知了前期意向客戶，隨到隨買(mǎi)，行為十分低調(diào)。另外，該棟樓對(duì)外銷(xiāo)售均價(jià)約15000元/㎡，置業(yè)顧問(wèn)坦言，基本無(wú)優(yōu)惠，完全按照銷(xiāo)許表單價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

3月底將有一波上市潮

保利、弘陽(yáng)、中海等品牌房企領(lǐng)銜的市場(chǎng)熱盤(pán)即將沖擊市場(chǎng)，價(jià)格將怎樣走？即將到來(lái)的4月，多盤(pán)集中上市基礎(chǔ)下，會(huì)否成為南京樓市2015年的轉(zhuǎn)折點(diǎn)？

根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)對(duì)各家樓盤(pán)調(diào)查摸底來(lái)看，除了純新盤(pán)電建地產(chǎn)海賦尚城在等待銷(xiāo)許之外，其余7家樓盤(pán)均將“穩(wěn)價(jià)”邁入市場(chǎng)，多位開(kāi)發(fā)商表示甚至不排除會(huì)開(kāi)出大幅優(yōu)惠給購(gòu)房者。城北一家不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，南京樓市4月雖然將迎來(lái)一個(gè)上市高潮，但是否將成為轉(zhuǎn)折點(diǎn)還要看整體認(rèn)購(gòu)成交量，另外庫(kù)存也要隨時(shí)關(guān)注。（365地產(chǎn)家居網(wǎng) 劉智偉）返回南京365房產(chǎn)網(wǎng)>>