中新網北京7月1日電(記者 左宇坤)1日，中指研究院發布的《2025年上半年全國房地產企業拿地TOP100排行榜》顯示，2025年上半年，TOP100企業拿地總額5065.5億元，同比增長33.3%。

　　從企業視角看，上半年拿地企業仍以央國企為主，拿地金額前十企業中八家為央國企，部分民企亦有一定投資強度。

　　中指研究院認為，上半年核心城市優質地塊出讓或將帶動下市場熱度較上年同期明顯提升。據初步統計，2025年上半年，300城住宅用地出讓金同比增幅超兩成，平均溢價率超10%，較去年同期提升。

　　6月30日，成都土拍市場迎來上半年收官，成功出讓了位于金牛區茶花板塊的1宗約52畝住宅用地，由中國能建以樓面價20200元/㎡、溢價率約23.9%競得，既是目前板塊內最高樓面價，也是金牛區樓面地價首次超2萬元/㎡。

　　同日，武漢舉行土地公開出讓，主城區地塊引發企業激烈爭搶。其中，經過106輪競價，綠城以27920元/㎡樓面價奪得漢口新興街地塊，創造武漢住宅成交樓面價歷史紀錄第二名。

　　6月26日，杭州土拍共推出6宗住宅地塊，位于主城核心板塊和改善板塊，總建筑面積38.8萬㎡。6宗宅地共攬金151億元，平均溢價率高達30.5%，最高溢價率達67.6%。上半年杭州宅地土拍共攬金1160億元，接近去年全年宅地出讓金水平(1169億元)。

　　這也體現著房企拿地進一步聚焦于核心城市優質地塊。中指研究院指出，北京、上海、深圳、杭州、成都等地是房企重要布局區域，這些城市優質地塊往往實現高溢價出讓，但核心城市郊區地塊及大多數城市土拍仍保持平淡，多數三四線城市土地市場則繼續以底價成交為主。

　　中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，短期來看，企業仍將更加注重項目的安全性與盈利的確定性，北上深杭等熱點城市核心地塊憑借稀缺屬性預計仍將頻現高溢價成交，成為房企爭奪的焦點。(完)