最高法:未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)無(wú)效
中新網(wǎng)2月23日電 最高人民法院今日發(fā)布《物權(quán)法》司法解釋?zhuān)痉ń忉屢?guī)定,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意而轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的在法律上危及或者妨礙債權(quán)如期實(shí)現(xiàn)的行為,應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第二十條第一款的規(guī)定,認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。
最高人民法院今日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》并回答記者提問(wèn)。
關(guān)于預(yù)告登記的效力,最高人民法院民一庭庭長(zhǎng)程新文介紹,《物權(quán)法》第二十條第一款規(guī)定,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
程新文指出,實(shí)踐中,對(duì)于現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利人針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的何種處分,會(huì)因違反法律規(guī)定而不發(fā)生物權(quán)效力,存在模糊認(rèn)識(shí),一些案件中甚至出現(xiàn)不當(dāng)擴(kuò)大預(yù)告登記效力的傾向。基于預(yù)告登記制度的內(nèi)涵,正確適用預(yù)告登記制度,必須注意堅(jiān)持依法兼顧保障登記權(quán)利人的請(qǐng)求權(quán)與限制登記義務(wù)人的處分權(quán)的平衡原則。
為此,《解釋》第四條對(duì)《物權(quán)法》第二十一條所稱(chēng)的不發(fā)生物權(quán)效力的“處分行為”進(jìn)行了限縮性解釋?zhuān)磳⑵湎抻谖唇?jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意而轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的在法律上危及或者妨礙債權(quán)如期實(shí)現(xiàn)的行為。
圖片資訊
-
2023成都車(chē)展收獲60.87億銷(xiāo)售額
50%的人還瀏覽了 -
打通痛點(diǎn)、堵點(diǎn) 上海法院探索在線辦理仲裁財(cái)產(chǎn)保全機(jī)制
89%的人還瀏覽了 -
(臺(tái)青話融合)臺(tái)青黃馨慧的文化之旅:攜一支竹笛 連兩岸和鳴
69%的人還瀏覽了 -
送別兩院院士陸元九:百歲老人的慣性技術(shù)求學(xué)拓荒路
82%的人還瀏覽了 -
贛粵兩地簽訂第三輪?wèn)|江流域橫向生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議
52%的人還瀏覽了 -
讓“醫(yī)藥包材專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)”成為榆社高質(zhì)量發(fā)展“硬支撐”——專(zhuān)訪山西榆社縣委書(shū)記郭建雄
92%的人還瀏覽了
資訊聚焦
- 安監(jiān)總局警示汛期建設(shè)工程安全 要優(yōu)化施工營(yíng)地選址
- 白恩培涉受賄2.4億受審 其妻從服務(wù)員當(dāng)上黨組書(shū)記
- 中國(guó)航天國(guó)際商業(yè)發(fā)射和衛(wèi)星出口提速
- 徐加愛(ài)任浙江省公安廳黨委書(shū)記 提名任公安廳長(zhǎng)
- 十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議在京開(kāi)幕
- 女童被當(dāng)街抱走:被拐56小時(shí)餓了肚子剪了辮子
- 甘肅禮縣發(fā)生4.0級(jí)地震 甘寧川多地有震感
- 四問(wèn)“寧德模式”:貧困地區(qū)如何“弱鳥(niǎo)先飛”?