恒大與特朗普2008年合投廣州東塔 項(xiàng)目最終告吹
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)11月9日訊美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間8日,共和黨人特朗普在2016年美國(guó)總統(tǒng)大選中率先獲得超過半數(shù)票數(shù),擊敗希拉里,成為美國(guó)第45任總統(tǒng)。曾經(jīng)是美國(guó)最具知名度的房地產(chǎn)商之一,人稱“地產(chǎn)之王”的特朗普,依靠房地產(chǎn)與股市,目前擁有美國(guó)許多黃金地段的房地產(chǎn),并同時(shí)創(chuàng)建“特朗普梭運(yùn)航空”。此次又在美國(guó)大選中勝出,成為白宮的下一位主人。據(jù)媒體報(bào)道,2008年恒大集團(tuán)曾與特朗普集團(tuán)結(jié)盟合作競(jìng)投廣州珠江新城的東塔項(xiàng)目。但網(wǎng)易財(cái)經(jīng)梳理資料可知,恒大與特朗普結(jié)盟后并未成功拿下珠江新城東塔項(xiàng)目。事實(shí)上,廣州東塔另一個(gè)更加廣為人知的名字叫做“廣州周大福金融中心”。
根據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道,2008年2月,恒大地產(chǎn)與當(dāng)初美國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一Trump集團(tuán)及中國(guó)香港房地產(chǎn)投資公司東方地產(chǎn)集團(tuán)(OPG)正式結(jié)盟,計(jì)劃在中國(guó)主要超大型城市的頂級(jí)豪宅及超高層建筑領(lǐng)域上展開合作。港媒消息顯示,當(dāng)時(shí)恒大與特朗普集團(tuán)合作競(jìng)投的高層建筑具體為廣州珠江新城的東塔項(xiàng)目。屆時(shí)兩家公司的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,將包括由新地與城建集團(tuán)所組成的財(cái)團(tuán)。廣州東塔和廣州西塔構(gòu)成廣州新中軸線,于2008年第二季開始招標(biāo),整個(gè)工程料達(dá)40-50億元人民幣。
但是2008年9月12日,周大福集團(tuán)成了東塔競(jìng)標(biāo)場(chǎng)上唯一的舉牌者,以2860元/平方米的底價(jià)將東塔項(xiàng)目收入囊中。并未見恒大與特朗普“聯(lián)盟”的身影。2009年9月28日,廣州東塔正式動(dòng)工時(shí),東塔投資方周大福集團(tuán)副董事長(zhǎng)與當(dāng)時(shí)廣州市相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)一起出席了動(dòng)工儀式。可見,恒大與特朗普集團(tuán)的合作也隨著“廣州周大福金融中心”的最終落成而結(jié)束。
在川普的地產(chǎn)生涯中,特朗普曾依靠數(shù)額巨大的以稅收減免、補(bǔ)助金以及獎(jiǎng)勵(lì)形勢(shì)等存在的政府補(bǔ)貼,建立起自己在曼哈頓的地產(chǎn)王國(guó)。時(shí)任共和黨候選人的特朗普曾在自己的競(jìng)選活動(dòng)中對(duì)此表示自豪:“作為一名生意人,我希望盡量能夠少繳稅。”并且將此理念明確貫徹在自己提出的執(zhí)政理念中。
競(jìng)選階段,希拉里希望將最大型房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅率從現(xiàn)行的40%提高到65%,并且增加富人在不交稅的情況下把增值資產(chǎn)贈(zèng)給繼承人的難度。總的來說,希拉里的提議將使得未來10年的稅收收入增加約1.5萬億美元,用于支付擴(kuò)大教育援助、帶薪家庭假期以及其他計(jì)劃所帶來的支出。和希拉里行程鮮明對(duì)比的是,特朗普則傾向于取消遺產(chǎn)稅,并提倡大幅下調(diào)公司稅稅率,據(jù)估算雙方稅收政策的差距至少為6萬億美元。
沒有執(zhí)政經(jīng)驗(yàn)的特朗普在早期的選舉中往往語(yǔ)出驚人,也加重了國(guó)際社會(huì)對(duì)特朗普上臺(tái)后相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策是會(huì)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)甚至全球經(jīng)濟(jì)帶來較大不確定性的關(guān)心。“美國(guó)有國(guó)會(huì)和議會(huì),大選階段特朗普和希拉里提出的政策與上臺(tái)后能夠順利執(zhí)行的政策并不會(huì)完全一致。”美國(guó)東西方研究中心總裁查爾斯·莫里森本月5日在某論壇上回復(fù)中國(guó)記者提問表示。
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